Решение по делу № 2-2068/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-2068/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Коруновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комогоровой В.В. к Стулову В.Ю., Администрации Истринского муниципального района о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчиком о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: (адрес)

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Сособственником дома является Стулов В.Ю., которому также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В пользовании истицы находится часть дома, состоящая из основного строения лит. А, площадью 23,6 кв.м.; пристройки лит. А4 площадью 41,9 кв.м., мансардного этажа площадью 52, 6 кв.м. Пристройка лит. А4 и мансардный этаж лит. А6 возведены истицей самовольно, без соответствующих на то разрешений.

Просит суд произвести раздел спорного жилого дома и выделить ей в натуре часть жилого дома, находящуюся в пользовании истицы. Признать право собственности на самовольные строения. Право общей долевой собственности на жилой дом – прекратить.

Представитель истца по доверенности Лебедева Н.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Стулов В.Ю. не возражал против удовлетворения требований о признании за истицей право собственности на самовольно возведенные строения и не возражает против произведения раздела домовладения по варианту, предложенному истицей, т.е. по фактическому пользованию, поскольку находящиеся в пользовании истца и ответчика помещения изолированы, имеют раздельный вход и коммуникации.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д.9-10) и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: (адрес), что подтверждается имеющимся в материалах дела договором дарения (л.д.11-13). Сособственником дома, является Стулов В.Ю., которому также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 27-30).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения строительно-технической экспертизы (л.д. 37-43) следует, что самовольные пристройки возведены с соблюдением градостроительных норм, нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено. Экспертом сделан вывод, что жилой дом пригоден к длительной эксплуатации, не угрожает здоровью и жизни граждан, препятствий к его принятию в эксплуатацию не выявлено.

Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области (л.д. 8) и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме, признает за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки, а также производит реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: (адрес). При этом, суд выделяет в собственность истицы часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ квартира (№), в собственность Стулова В.Ю. выделяется часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ квартира (№), расположенные по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комогоровой В.Ю, о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самовольные строения – удовлетворить.

Признать право собственности Комогоровой В.В. на самовольные строения лит. А4 площадью 41,9 кв.м., лит. А6 площадью 52, 6 кв.м., расположенные по адресу: (адрес).

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Комогоровой В.В. часть указанного дома, состоящую из: лит. лит. А4, А комнаты 4,5, А6, площадью всех частей здания 118,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 118,1 кв.м., из нее жилая 63,3 кв.м., подсобная 54,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Стулову В.Ю. часть указанного дома, состоящую из: лит. лит. А3, А2, А1, А комнаты 6,7, А5, площадью всех частей здания 157,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 157,1 кв.м., из нее жилая 84,8 кв.м., подсобная 72,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Право общей долевой собственности Комогоровой В.В. и Стулова В.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: