Решение по делу № 2-2230/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-2230/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 21 сентября 2016 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Муравьёвой Е.М.,

с участием представителя истца Чиванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурло Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 6» о возмещении ущерба,

установил:

истец обратилась с иском в суд к ответчику о возмещении ущерба от затопления в сумме 80000,00 руб., взыскании расходов на оплату услуг оценщика 12000,00 руб., на составление нотариальной доверенности – 1200,00 руб., а также с требованием о наложении штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: .... 27.08.2015 произошло затопление указанной квартиры в результате течи канализационного стояка. Аварийной службой произведен демонтаж системы канализации, обнаружено механическое повреждение пластиковой крестовины диаметром 110 мм (отверстие в нижней части крестовины), нанесенное посторонним предметом (достали камень). Поскольку ответчик является лицом, ответственным за состояние общедомового имущества, к которому относится система канализации, и не удовлетворил требования в добровольном порядке, истец обратилась в суд с иском. Сумма ущерба определена независимым оценщиком в размере 80000,00 рублей.

В поступившем отзыве на иск ответчик указывает о несогласии с исковыми требованиями. ООО «ЖЭУ 6» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... с 01.08.2015, следовательно является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Причиной затопления жилого помещения Шурло Е.В. послужили не действия (бездействие) управляющей организации, а действия иных лиц, выразившиеся в халатном отношении к правилам внутридомовой инженерной системы водоотведения дома, которое проявилось в сбрасывании ими в канализацию крупных посторонних предметов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении, причину затопления не оспаривал. Полагает, что ответчик должен возместить сумму ущерба по представленной оценке.

Представитель ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 от при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь ввиду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Судом установлено, что Шурло Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 26.12.2013.

ООО «ЖЭУ 6» приняло на себя обязанность по оказанию, в том числе, услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на основании Договора управления многоквартирным домом № ГОР-ЖЭУ-2015/6-34 от 08.08.2015. В перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласно приложению № 8 к договору управления входит устранение засоров стояков и систему внутридомовой канализации, произошедших не вине собственника; проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей внутридомовых инженерных сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации; ремонт или замена внутридомовых сетей канализации.

В судебном заседании установлено, что 27.08.2015 произошло затопление жилого помещения – квартиры истца. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно акту обследования состояния ... причиной неисправности общедомовой системы канализации в квартире послужило повреждение пластиковой крестовины диаметром 110 мм, предположительно в процессе проведения строительных работ жильцами МКД. Заявка по поводу течи соединения чугунного стояка с пластиковым трубопроводом поступила в аварийную службу 27.08.2015 в 16-53, после чего было перекрыто горячее водоснабжение. 27.08.2015 в 22-30 поступила повторная заявка по поводу течи по канализационному стояку. После демонтажа системы канализации было обнаружено механическое повреждение пластиковой крестовины диаметром 110 мм (отверстие в нижней части крестовины). Повреждение крестовины нанесено посторонним предметом (достали камень). В дальнейшем, 28.09.2015 поврежденная крестовина была заменена.

При обследовании квартиры, как указано в акте, установлены следующие повреждения в квартире истца:

Санузел: на 3 кафельных плитках наблюдаются пятна темного цвета, незначительная деформация дверной коробки;

Прихожая: при визуальном осмотре наблюдается частичное расхождение ламината по стыкам ~ 1,5 м²;

Комната (зал): при визуальном осмотре наблюдается частичное расхождение ламината по стыкам ~ 2 м²;

Комната (спальня): со слов жильцов ... произошло повреждение ковролина. При визуальном осмотре на поверхности ковролина наблюдается пятно желтого цвета.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с отчетом № 120/16 от 06.05.2016 Воркутинского бюро недвижимости и оценки стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке в квартире истца, составляет 80000,00 руб. За услуги по оценке Шурло Е.В. оплачено 12000 рублей, о чем представлены квитанция и кассовый чек.

Претензия Шурло Е.В. о возмещении ей рыночной стоимости ущерба и расходов по проведению оценки получена ответчиком 07.06.2016. Каких-либо сумм ответчиком истцу не выплачено.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в отношении внутреннего трубопровода и канализации организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации, п.5.8.3.

Эксплуатация систем канализации и водостоков, выполненных из полиэтиленовых (ПВП), поливинилхлоридных (ПХВ) и полиэтиленовых низкой плотности (ПНП) труб, должна осуществляться в соответствии с установленными требованиями (5.8.4).

В минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 в отношении систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения входят следующие общие работы, п.18:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По нормам ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Как установлено в судебном заседании причиной затопление не послужили ни непрочищенный своевременно засор, ни состояние системы водоотведения (неисправности, износ, разгерметизация и т.д.). Таким образом, в данном случае причиной затопления в данном случае послужило механическое повреждение в результате действий иных лиц, а не действия (бездействие) управляющей компании при оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных договором управления. Доказательств иной причины затопления суду не представлено и не добыто при рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств того, что ответчик является причинителем вреда по смыслу ст.1064 ГК РФ, в исковых требованиях истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Шурло Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 6» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме – 23.09.2016, т.е. с 24.09.2016.

Председательствующий судья Е.Ю. Солодилова