Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2015 ~ М-129/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-286/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 02 июня 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Солдатова В.М.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова В.М. к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов В.М. обратился в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>. Раздольненская сельская администрация передала ему данную квартиру в бессрочное пользование по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. Ранее истец участие в приватизации не принимал, иных лиц претендующих на квартиру, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Солдатов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что в указанной квартире проживает вдвоем с женой. Данная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинским ЛПХ в связи с трудовыми отношениями. Ранее он проживал в <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание третье лицо Солдатова Р.С. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В предварительном судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований своего мужа Солдатова В.М.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Солдатова В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В обоснование своих исковых требований Солдатов В.М. представил суду следующие доказательства:

Согласно справке, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец Солдатов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете также состоит Солдатова Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, сведения о правах отсутствуют.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ Раздольненской сельской администрацией и истцом Солдатовым В.М., истцу и членам его семьи предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира в реестре муниципальной собственности Раздольненского сельсовета не учтена.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, отсутствует.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Солдатов В.М. в период проживания в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовал.

Согласно справкам, выданным МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Солдатов В.М. и третье лицо Солдатова Р.С. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в городе Красноярске не реализовывали.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и истцом Солдатовым В.М., истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые квартиры, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от Солдатова В.М. причинам, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что истец не имеет возможности приобрести квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает его права, суд считает необходимым признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова В.М. удовлетворить.

Признать за Солдатовым В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.