Решение по делу № 2-1018/2014 от 20.12.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

26 марта 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Вахитовой А. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/14 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шапкин Н. А. обратился в суд с иском к Марковой А. К. о разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, в котором просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре между сособственниками, согласно варианту раздела, указанному в техническом заключении, что соответствует сложившемуся за последние годы фактическому порядку пользования жилым домом, с учетом того, что было произведено переустройство и перепланировка жилого дома; оставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии, в его собственность просил выделить часть жилого дома, включающую в себя: помещение № (квартира) – лит. А - состоящее из жилой комнаты (площадью 23,6), лит. а – состоящее из веранды (площадью 18,0 кв.м.), лит. а1 – состоящее из холодной пристройки (площадью 13,6 кв.м.), помещения (площадью 2,8 кв.м.), а также служебные строения лит. Г4 – хозблок, Г6 – веранда; просил прекратить общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> образовать самостоятельные объекты недвижимого имущества (части жилого дома). В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Маркова А. К. является собственником 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Маркова А. К. является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате пользования жилым домом он произвел перепланировку помещений № в лит. А и помещений №7,9 в лит. а1. Маркова А. К., в свою очередь, произвела перепланировку помещений № в лит. А и переоборудовала пристройку лит.А1. Общая площадь жилого дома, составляющая 72,5 кв.м. не изменилась. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года Шапкин Н. А. обращался в Администрацию Мытищинского муниципального района с просьбой о приеме в эксплуатацию самовольно произведенной перепланировки в жилом доме. Согласно разъяснению МВК при Администрации Мытищинского муниципального района Московской области подавать заявление о приеме в эксплуатацию самовольно произведенных перепланировок, обязаны все совладельцы. Так как отношений с Марковой А. К. они не поддерживают, то исключается возможность узаконить имеющиеся перепланировки и переоборудование. Считает, что этим фактом нарушаются его права собственника, поскольку он не может надлежащим образом законодательно оформить самовольно произведенную перепланировку в жилом доме. Тем самым, он ограничен во владении и распоряжении принадлежащими ему на законных основаниях долями жилого дома. Владение и пользование жилым домом, служебными строениями и сооружениями, а также земельным участком сложились ранее в ДД.ММ.ГГГГ, и в течение последующих 50 лет не менялись. Претензий по этим вопросам у собственников нет. Фактически дом разделен, у каждого собственника имеется свой вход. Переустроительные работы не нужны.

В ходе производства по делу стороны договорились о заключении мирового соглашения, просили суд его утвердить.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, подписанном сторонами (л.д. 60-62). Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, совершено в интересах всех сторон, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, на следующих нижеперечисленных условиях:

«1. ФИО1, проживающий по адресу: МО, <адрес> ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м. и жилой площадью 53,5 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: МО, <адрес>, <адрес>

2. Указанный жилой дом на момент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

3. Гр. ФИО1 принадлежит 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой на основании договора дарения р.№ от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Жостовским сельским Советом.

4. Гр.ФИО2 принадлежит 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., р. №№ выданного 1-ой Нижнетагильской ГНК, и договора купли-продажи части жилого дома р.№ от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Жостовским сельским Советом.

5. Стороны договорились о прекращении общей долевой собственности на указанный жилой дом и об образовании самостоятельных объектов недвижимого имущества – частей жилого дома.

6. ФИО1 выделяется часть жилого дома (<адрес>) – лит.А, а, а1, включающая в себя: помещение № (квартира) – лит. А – состоящее из жилой комнаты ( площадью 23,6 кв.м.), лит. а – состоящее из веранды (площадью 18,0 кв.м.), лит. а1 – состоящее из холодной пристройки (площадью 13,6 кв.м.), помещения (площадью 2,8 кв.м.).

7. ФИО2 выделяется часть жилого дома (<адрес>) – лит. А, А1, а2, включающая в себя: помещением № (квартира) – лит. А – состоящее из жилой комнаты (площадью 12,7 кв.м.), жилой комнаты (площадью 17,2 кв.м.), лит. А1 – состоящее из кухни (площадью 19,0 кв.м.), лит. а2 – состоящее из веранды (площадью 9,4 кв.м.).

8. Стороны просят оставить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном (перепланированном) и переоборудованном состоянии.

9. С момента утверждения мирового соглашения долевая собственность на вышеуказанный жилой дом прекращается.

10. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

11.Собственность Сторон на части жилого дома, установленные в п.6 и 7 настоящего соглашения, подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Стороны просят прекратить производство по гражданскому делу №1018/14.

13. Сторонам до утверждения настоящего Мирового соглашения судом разъяснено содержание ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам также известно, что они не вправе обращаться в тот же суд, с теми же исковыми требованиями, по тем же основаниям после утверждения настоящего мирового соглашения. Стороны не имеют друг к другу каких-либо моральных и материальных претензий при разрешении спора по данному гражданскому делу».

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский суд в течение 15 дней.

Федеральный судья Тюшляева Н.В.