Решение по делу № 2-5059/2016 ~ М-4233/2016 от 28.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 06 сентября 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Андрюшко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5059/2016 по иску Пестрякова Д.Ю. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пестряков Д.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: разобрана часть перегородки в коридоре, установлена перегородка на лоджии; площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты № 7 (по экспликации к поэтажному плану), (разобрана старая перегородка, установлены новые); часть площади кухни изменена в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами и сантех приборы); часть площади жилой комнаты № 7 (по экспликации к поэтажному плану), изменена в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами и сантех приборы); в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; в жилых комнатах № 1 и № 2 (по экспликации к поэтажному плану) часть площади изменена в коридоры и санузлы (установлены перегородки с дверными проемами и сантех приборы).

Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Пестряков Д.Ю. в судебное заседание не явился, представитель истца Афонасьев В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, третьи лица ПАО «Сбербанк России», Администрация г. Тюмени, ООО УК «Север» судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Пестряков Д.Ю. являются собственниками <адрес> в г.Тюмени.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено, что произведена перепланировка и переустройство: разобрана часть перегородки в коридоре. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что произведена перепланировка и переустройство: установлена перегородка на лоджии; площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты № 7 (по экспликации к поэтажному плану), (разобрана старая перегородка, установлены новые); часть площади кухни изменена в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами и сантех приборы); часть площади жилой комнаты № 7 (по экспликации к поэтажному плану), изменена в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами и сантех приборы); в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; в жилых комнатах № 1 и № 2 (по экспликации к поэтажному плану) часть площади изменена в коридоры и санузлы (установлены перегородки с дверными проемами и сантех приборы)

Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Пестрякова Д.Ю. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова