Решение по делу № 2-6543/2013 от 15.04.2013

№ 2-6543/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Паниной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуждиной Г. Ю. к Администрации г.Подольска, Комитету имущественных отношений и земельных отношений Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН,

Установил:

Уточнив иск, истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на земельный участок №, площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести сведения в ГКН.

Мотивирует свои требования тем, что на основании Постановления Главы города Подольска от 09.06.2010 № 1028-п "О предоставлении в собственность Г.Ю. Нуждиной земельного участка площадью 574 кв.м., расположенного на территории муниципального образования "городской округ <адрес>" в Садоводческом некоммерческом товариществе "№ ПМЗ" для садоводства" предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок № в указанном СНТ № ПМЗ (ОГРН 1025004711005, ИНН 5036021797). Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 574 кв.м., что подтверждается схемой границ земельного участка. Спора со смежными землепользователями нет. Местоположение границ земельного участка № не установлено. Местоположение границ земельного участка № установлено решением Подольского городского суда Московской области от д.м.г по делу №. Координаты земельного участка истца приведены с учетом определения Подольского городского суда от д.м.г. Для государственной регистрации права собственности необходимо провести кадастровый учет земельного участка истца. Минимальный размер спорного земельного участка определяется с учетом ч. 2 ст. 3 Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-03 как предоставленного члену СНТ во владение и пользование до вступления в силу указанного Закона Московской области, а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и, таким образом, составляет 574 кв.м. Таким образом, истец лишен возможности иначе как в судебном порядке реализовать свое право на приватизацию фактически занимаемого земельного участка, предоставленного на основании акта органа местного самоуправления как члену СНТ.

Истец – Нуждина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Сучков П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Комитета имущественных отношений и земельных отношений Администрации г.Подольска Семичастнова А.В. в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Ответчик – представитель Администрации г.Подольска Семичастнова А.В. в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – представитель СНТ № ПМЗ Чибирова в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Третье лицо – Савенюк Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – Соловьев А.Ю. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы города Подольска от 09.06.2010 № 1028-п "О предоставлении в собственность Г.Ю. Нуждиной земельного участка площадью 574 кв.м., расположенного на территории муниципального образования "городской округ <адрес>" в Садоводческом некоммерческом товариществе "№ ПМЗ" для садоводства предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок № в указанном СНТ № ПМЗ (л.д.7).

В 2013 году истец обратилась в ООО «Кадастровая инженерия» по вопросу межевания участка. После проведенных замеров фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 574 кв.м., в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

Удовлетворяя иск в части признания права собственности, суд исходил из следующего.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ч. 2 ст. 3 указанного Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-03 в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец пользуются спорным земельным участком в фактических границах, до настоящего времени никаких возражений к ней в пользовании земельного участка не поступало. В судебном заседании право собственности истца никто не оспаривал, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 574 кв.м., суд определяет границы земельного участка по фактическому землепользованию в границах, определенных ООО «Кадастровая инженерия».

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

В связи с удовлетворением исковых требований в части признания права собственности, подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО внести сведения в ГКН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нуждиной Г. Ю. к Администрации г.Подольска, Комитету имущественных отношений и земельных отношений Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН удовлетворить.

Признать за Нуждиной Г. Ю. право собственности на земельный участок №, площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести сведения относительно площади и координат поворотных точек земельного участка, площадью 574 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.