Решение по делу № 2-1667/2015 ~ М-696/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИФИО1

10 декабря 2015 года                                     <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи               ФИО26

при секретаре                                     ФИО17

С участием

Представителя истца ФИО18

Ответчиков ФИО20, ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1667 /2015 по иску по исковому заявлению ФИО2 к ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации городского округа <адрес> об определении границ и определении порядка пользования земельным участком, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, в дальнейшем с учетом уточнения требования просила суд вместо раздела земельного участка определить порядок пользования. Уточненный иск был принят судом и взят за основу рассмотрения.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза с целью определить площадь и конфигурацию земельного участка при <адрес> по спорному адресу по фактическому пользованию и с учетом правоустанавливающих документов; наложения и пересечения границ фактического земельного участка и данных кадастрового учета; внешние границы земельного участка с учетом постановленных на кадастровый учет земельный участков, с учетом красных линий и правоустанавливающих документов; представить варианты раздела земельного участка с учетом раздела жилого дома и правоустанавливающих документов, по результатам проведения экспертизы экспертом ФИО19 было представлено заключение с 1 вариантом определения внешних границ земельного участка, и двумя вариантами определения порядка пользования земельным участком, поскольку конфигурации и расположения строений на земельном участке таковы, что сформировать земельный участки ФИО2 и ФИО14 едиными контурами без использования дорожек общего пользования не представляется возможным.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО18, которая в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала, просила суд их удовлетворить и установить внешние границы земельного участка по варианту № приложение 3 экспертизы, порядок пользования определить так же по варианту № приложение 4 экспертизы, поскольку вариант № предлагает проложить дорожку общего пользования под окнами ФИО20. а изначально была дорожка, ведущая всех к фасаду здания.

ФИО20 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истца, требований к спорному земельному участку не заявил.

ФИО15 в судебное заседание явилась, против определения внешних границ земельного участка и порядка пользования не возражала, просила суд определить порядок пользования по варианту № экспертизы.

Эксперт ФИО19 в судебное заседание явилась, заключение поддержала, дала подписку о том, что она предупреждена об ответственности по статьям 307,308 УК РФ.

Представитель Администрации городского округа Домодедово, действующий по доверенности в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без его участия в суд не направил. Суд, с согласия явившихся участников процесса рассмотрел дело без участия представителя по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО22, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ гласит, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ).

Судом установлено, что на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> расположен жилой дом, разделенный на три части, каждая из которых была выделена определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, ФИО2 и ФИО23 (в настоящее время ФИО15), земельный участок так же находится в пользовании трех совладельцев (свидетельство о собственности - л.д. 9, выписка из ЕГРП- л.д.10, архивная выписка - л.д. 11, кадастровая выписка - л.д.12-28,выписка из ЕГРП - л.д.29, выписка из ЕГРП - л.д. 30, выписка из ЕГРП - л.д. 31, выписка из ЕГРП - л.д.34).

При жилом доме расположен земельный участок, внешние границы которого не установлены, кроме того между сторонами имеется спор о порядке пользования участком.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы на дату рассмотрения спора общая площадь участка при доме составляет 2693 кв.м., стороны по делу с данной площадью земельного участка согласились. Так как общая площадь участка при их частях дома не превышает площадь, находящуюся в пользовании сторон, суд полает возможным определить внешние границы по варианту №, приложения 3, то есть с учетом красной линии и границ участков, поставленных на кадастровый учет. Данный вариант поддержан собственниками частей дома, им не нарушается красная линия, определяемые границы учитывают сложившиеся естественные очертания спорного участка, насаждения и ограждения участка, не нарушают границы смежных землепользователей.

Рассматривая вопрос об определении порядка пользования земельным участком между сторонами суд считает возможным определить порядок пользования по варианту №, приложения 4 землеустроительной экспертизы и описать границы землепользования с учетом поворотных точек ( дополнение в заключению экспертизы)

Выбранный судом вариант наиболее приближен к сложившемуся порядку пользования, суммарная площадь земельного участка ФИО2 составит 952 кв.м., ФИО15 - 600 к.в.м, ФИО25 - 1141 кв.м., что согласуется с правоустанавливающими документами, данный вариант соответствует внешним границам, определенным судом, вариант № отклоняется судом поскольку имеет расхождению с площадью по правоустанавливающим документам, кроме того дорожка общего пользования будет проходить под окнами одного из собственников, что может нарушить его право на частную жизнь.

Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами. Суд принимает во внимание заключение экспертизы, оценивая его, как достоверное и достаточное доказательство. Экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности. Заключение экспертизы согласуется с имеющимися в деле техническими паспортами, не оспаривалось участниками процесса. Кроме того, в ходе судебного заседания эксперт так же был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного экспертного заключения, оснований не доверять эксперту, суду не представлено.

Требований о взыскании судебных расходов сторонами не заявлялось

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Определить границы земельного участка при <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> в размере 2693 кв.м. в следующих координатах:
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	428403,28	2207529,77
179°00"11""	9,77
2	428393,51	2207529,94
178°56"08""	3,23
3	428390,28	2207530
179°06"37""	10,95
4	428379,33	2207530,17
181°29"23""	15,39
5	428363,95	2207529,77
269°57"30""	27,53
6	428363,93	2207502,24
272°27"39""	3,49
7	428364,08	2207498,75
269°42"32""	25,59
8	428363,95	2207473,16
267°07"14""	3,38
9	428363,78	2207469,78
339°37"07""	12,66
10	428375,65	2207465,37
336°38"13""	17,85
11	428392,04	2207458,29
338°11"18""	10,42
12	428401,71	2207454,42
85°08"07""	14,62
13	428402,95	2207468,99
86°38"24""	5,12
14	428403,25	2207474,1
86°38"00""	5,11
15	428403,55	2207479,2
86°37"19""	5,94
16	428403,9	2207485,13
85°52"23""	6,95
17	428404,4	2207492,06
85°56"58""	6,94
18	428404,89	2207498,98
95°20"18""	14,4
19	428403,55	2207513,32
92°26"17""	14,57
20	428402,93	2207527,88
79°30"30""	1,92
1	428403,28	2207529,77

Определить порядок пользования земельным участком при <адрес>, мкрн. Востряково <адрес>:

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО2 площадью 220,1 кв.м. (контур 1)

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	428377,18	2207482,3
139°40"00""	1,39
2	428376,12	2207483,2
140°08"43""	1,5
3	428374,97	2207484,16
139°36"58""	1,14
4	428374,1	2207484,9
175°17"50""	10,12
5	428364,01	2207485,73
269°43"35""	12,57
6	428363,95	2207473,16
267°07"14""	3,38
7	428363,78	2207469,78
339°37"07""	12,66
8	428375,65	2207465,37
84°50"09""	17
1	428377,18	2207482,3
Площадь:220,1 кв.м.

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО2 площадью 269,5 кв.м. (контур 2)
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
9	428388,91	2207502,29
177°41"01""	7,18
10	428381,74	2207502,58
175°35"24""	11,84
11	428369,94	2207503,49
176°33"58""	6,01
12	428363,94	2207503,85
269°38"38""	1,61
13	428363,93	2207502,24
272°27"39""	3,49
14	428364,08	2207498,75
359°41"25""	5,55
15	428369,63	2207498,72
353°45"29""	5,79
16	428375,39	2207498,09
265°03"14""	5,22
17	428374,94	2207492,89
0°00"00""	0,06
18	428375	2207492,89
308°21"50""	5,45
19	428378,38	2207488,62
308°11"55""	1,55
20	428379,34	2207487,4
13°35"41""	1,57
21	428380,87	2207487,77
74°00"49""	1,92
22	428381,4	2207489,62
352°03"07""	12,01
23	428393,29	2207487,96
106°59"45""	14,98
9	428388,91	2207502,29
Площадь: 269,5 кв.м.

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО2 площадью 101,2 кв.м. (контур 3)

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
24	428404,69	2207501,05
179°28"44""	5,5
25	428399,19	2207501,1
179°23"04""	8,38
26	428390,81	2207501,19
287°00"12""	8,48
27	428393,29	2207493,08
0°21"31""	11,18
28	428404,47	2207493,15
85°52"46""	5,85
29	428404,89	2207498,98
95°31"07""	2,08
24	428404,69	2207501,05
Площадь: 101,2 кв.м.

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО2 площадью 338,4 кв.м. (контур 4)

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
30	428403,52	2207513,82
92°24"10""	14,07
31	428402,93	2207527,88
79°30"30""	1,92
32	428403,28	2207529,77
179°00"11""	9,77
33	428393,51	2207529,94
178°56"08""	3,23
34	428390,28	2207530
179°06"55""	8,42
35	428381,86	2207530,13
268°33"17""	15,46
36	428381,47	2207514,67
357°46"49""	7,75
37	428389,21	2207514,37
357°44"22""	1,52
38	428390,73	2207514,31
357°48"21""	12,8
30	428403,52	2207513,82

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО15, площадью 434,3 кв.м. (контур 1)

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
23	428393,29	2207487,96
172°03"07""	12,01
22	428381,4	2207489,62
254°00"49""	1,92
21	428380,87	2207487,77
193°35"41""	1,57
20	428379,34	2207487,4
232°31"25""	5,29
2	428376,12	2207483,2
319°40"00""	1,39
1	428377,18	2207482,3
264°50"09""	17
8	428375,65	2207465,37
336°38"13""	17,85
39	428392,04	2207458,29
338°11"54""	0,11
40	428392,14	2207458,25
87°38"12""	24,01
41	428393,13	2207482,24
88°23"51""	5,72
23	428393,29	2207487,96

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО15, площадью 161,6 кв.м. (контур 2)

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
19	428378,38	2207488,62
128°21"50""	5,45
18	428375	2207492,89
180°00"00""	0,06
17	428374,94	2207492,89
85°03"14""	5,22
16	428375,39	2207498,09
173°45"29""	5,79
15	428369,63	2207498,72
179°41"25""	5,55
14	428364,08	2207498,75
269°41"31""	13,02
5	428364,01	2207485,73
355°17"50""	10,12
4	428374,1	2207484,9
319°36"58""	1,14
3	428374,97	2207484,16
52°35"57""	5,61
19	428378,38	2207488,62

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО14, площадью 384,6 кв.м. (контур 1)

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
42	428403,9	2207485,13
85°52"23""	6,95
43	428404,39	2207492,06
86°19"31""	1,09
28	428404,47	2207493,15
180°21"31""	11,18
27	428393,29	2207493,08
270°00"00""	5,12
23	428393,29	2207487,96
268°23"51""	5,72
41	428393,13	2207482,24
267°38"12""	24,01
40	428392,14	2207458,25
338°11"17""	10,31
44	428401,71	2207454,42
85°08"19""	14,63
45	428402,95	2207469
86°38"00""	5,11
46	428403,25	2207474,1
86°38"00""	5,11
47	428403,55	2207479,2
86°37"19""	5,94
42	428403,9	2207485,13
Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО14, площадью 174,4 кв.м. (контур 2)
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
48	428390,5	2207502,2
287°03"46""	1,06
26	428390,81	2207501,19
359°23"04""	8,38
25	428399,19	2207501,1
359°28"44""	5,5
24	428404,69	2207501,05
95°18"29""	12,32
49	428403,55	2207513,32
93°26"01""	0,5
30	428403,52	2207513,82
177°48"21""	12,8
38	428390,73	2207514,31
268°54"42""	12,11
48	428390,5	2207502,2

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО14, площадью 563,4 кв.м. (контур 3)
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
35	428381,86	2207530,13
179°05"39""	2,53
50	428379,33	2207530,17
181°29"23""	15,39
51	428363,95	2207529,77
269°58"40""	25,92
12	428363,94	2207503,85
356°33"58""	6,01
11	428369,94	2207503,49
355°35"24""	11,84
10	428381,74	2207502,58
357°41"01""	7,18
9	428388,91	2207502,29
88°34"38""	12,08
37	428389,21	2207514,37
177°46"49""	7,75
36	428381,47	2207514,67
88°33"17""	15,46
35	428381,86	2207530,13

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО2 и ФИО15 в общее пользование, площадью 8,2 кв.м.

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
20	428379,34	2207487,4
128°11"55""	1,55
19	428378,38	2207488,62
232°35"57""	5,61
3	428374,97	2207484,16
320°08"43""	1,5
2	428376,12	2207483,2
52°31"25""	5,29
20	428379,34	2207487,4

Границы земельного участка выделяемого в пользование ФИО2 и ФИО15 ФИО14 в общее пользование, площадью 37,1 кв.м.

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
27	428393,29	2207493,08
107°00"35""	9,54
48	428390,5	2207502,2
88°54"42""	12,11
38	428390,73	2207514,31
177°44"22""	1,52
37	428389,21	2207514,37
268°34"38""	12,08
9	428388,91	2207502,29
286°59"45""	14,98
23	428393,29	2207487,96
90°00"00""	5,12
27	428393,29	2207493,08

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья      ФИО27