Решение по делу № 2-338/2015 (2-7138/2014;) ~ М-6253/2014 от 10.11.2014

Дело № (№;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрединова З.А. к Аиндинова Г.А., Вышеславцева В.А. об определении долей, выделе доли дома в натуре

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим заявлением, указывая на то, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит остальная часть дома. Между сторонами сложилось фактическое пользование спорным имуществом, споров не имеется. Истица просит суд определить доли всех совладельцев дома, произвести выдел причитающейся ей <данные изъяты> доли жилого дома в виде помещения №№, ее право долевой собственности на дом прекратить.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещались.

Судом с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ в общей долевой собственности сторон остаются несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование обслуживающее квартиры, в том числе: фундамент под жилым домом; наружные стены и внутренние несущие стены; несущие конструкции кровли; чердак.

Стороны являются совладельцами на праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. дело № г. Кулешову С.А. и Кулешовой Г.А. выделена <данные изъяты> доли дома в натуре в виде квартиры №№ по <данные изъяты> доли каждому Право общей долевой собственности Кулешову С.А. и Кулешовой Г.А. на домовладение № по <адрес> прекращено. Свидетельство о государственной регистрации права. Запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № В настоящее время Кулешов С.А. является собственником части жилого дома (квартиры № № Доли остальных совладельцев после выдела в натуре Кулешова С.А. решением суда не определены.

Другие совладельцы дома:

Фахрединова З.А.-<данные изъяты>) доли на    праве

общей долевой собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.. удостоверил нотариус Балашихинской ГНК, <адрес> и Балашихинского района, реестр №; Свидетельства о государственной регистрации. Запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №. №;

Аиндинова Г.А.-<данные изъяты>) доли на праве общей долевой собственности на основании Решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.. дело № №. Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал нотариус г. Москвы Молтянинова Н.Л., реестр № №; Свидетельства о государственной регистрации права. Запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Вышеславцева В.А. - <данные изъяты>) доли на    праве

общей долевой собственности на основании Решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., дело № №. Свидетельства о праве на наследство по чакону от ДД.ММ.ГГГГ.. выдал нотариус г. Москвы Молтянинова Н.Л., реестр № №; Свидетельства о государственной регистрации права. Запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № №

В соответствии с решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело № г. в пользование Сторон после выдела совладельцев Кулешовых передана остальная часть жилого дома лит.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе пристройка лит. <данные изъяты>, пристройка лит. <данные изъяты>, пристройка лит.<данные изъяты>, мансарда лит.<данные изъяты>пристрйка лит. <данные изъяты>, пристройка лит. <данные изъяты>, мансарда лит. <данные изъяты>, веранда лит. <данные изъяты>, веранда лит. <данные изъяты>, веранда <данные изъяты>-го этажа лит. <данные изъяты>.

По уточненным данным технического паспорта БТИ, выданного Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., техническому заключению № специалиста БФ ГУП МО "МОБТИ" о возможном выделе доли дома в натуре от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома лит.№ состоит из жилого помещения №№, жилого помещения №№, жилого помещения №№, жилого помещения №№, жилого помещения №№ площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м.

Между собственниками сложился длительный порядок пользования домом, в соответствии с которым стороны владеют и пользуются изолированными, оборудованными отдельными обособленными входами жилыми помещениями, споров по порядку пользования домом нет. Спора по нежилым помещениям и хозяйственным постройкам нет.

Фахрединова З.А. занимает жилое помещение №№, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: №№ (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, №№ (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м, №№ (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м, №№ (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м, №№ (подвал) площадью <данные изъяты> кв.м.

Истице также принадлежит на праве собственности земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № №, свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно заключению экспертов ГУП МО МОБТИ (Балашихинской филиал) № №, после выдела доли дома Кулешовым идеальные доли оставшихся совладельцев составляют по <данные изъяты> у каждого. Имеется возможность выдела доли дома истицы, в соответствии в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом, на автономные жилые блоки, с отступление от размера долей, и не требующий переоборудования и перепланировки. Истцу выделяется жилое помещение № №, фактически занимаемое ей, при этом со стороны ответчиков ей положена компенсация по <данные изъяты> руб. с каждого.

Разработка других вариантов невозможна, поскольку потребуются перепланировка и переоборудования, что невозможно из-за технического состояния дома.

После выдела доли дома истца, доли остальных совладельцев составят по <данные изъяты> доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Фахрединовой З.А. удовлетворить.

Определить доли Фахрединова З.А., Аиндинова Г.А., Вышеславцева В.А. в доме по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Произвести выдел Фахрединова З.А. <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес>, согласно заключению экспертов ГУП МО МОБТИ (Балашихинской филиал) № №.

Выделить в собственность Фахрединова З.А. жилое помещение № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м: № в лит.№ площадью <данные изъяты> кв.м, № в лит. № площадью <данные изъяты> кв.м, № в лит. № площадью <данные изъяты> кв.м, № в лит № площадью <данные изъяты> кв.м, № в лит.№(подвал) площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности Фахрединова З.А. с Аиндинова Г.А. и Вышеславцева В.А..

Определить доли Аиндинова Г.А. и Вышеславцева В.А. в доме по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органом по технической инвентаризации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева