Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2021 (2-6546/2020;) ~ М-6325/2020 от 01.12.2020

Копия

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2020г., заключенного с ФИО1, действовавшей за себя и ФИО6

Согласно п. 4 данного договора, в квартире зарегистрированы: ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания данного договора, и ФИО3

До заключения указанного договора ФИО7 представлена копия паспорта ответчика ФИО3, из которой следует, что ФИО3 с 12.11.2019г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. После заключения договора ФИО1 прислала копию страницы своего паспорта, из которой следует, что ФИО1 с 20.10.2020г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>54.

Между тем, согласно справке о зарегистрированных лицах от 19.11.2020г. в квартире по адресу: <адрес>54, зарегистрированы: ФИО3 с 04.12.1998г., ФИО1 с 20.04.2019г.

Истица указала, что, не смотря на регистрацию в спорной квартире, ответчики в ней фактически не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Данные обстоятельства нарушают ее права как собственника спорной квартиры.

На основании изложенного, истица ФИО2 просила суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения».

    В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

    Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. От представителя Управления МВД России по <адрес> поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, принимая во внимание заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, исходя из того, что после заключения договора купли-продажи с истицей ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес>54, принадлежало на основании договора № от 19.01.1998г. передачи квартир в собственность граждан на праве общей совместной собственности ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО11 (в настоящее время Артсен) С. А. В последующем за указанными лицами зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании договора купли-продажи от 19.05.2006г. ФИО9 продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>54, гр. ФИО1

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 29.04.2019г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 07.06.2019г., признан недействительным договор № передачи квартир в собственность граждан, заключенный 19.01.1998г., в связи с чем, прекращено право собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с погашением записи о государственной регистрации права № от 07.12.2005г.

05.02.2020г. решением Промышленного районного суда <адрес> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 13.03.2020г., за ФИО1, ФИО6 признано право собственности по 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до 14.09.2020г. принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1, 5/8 доли в праве, и ФИО6, 3/8 доли.

Установлено, что с 14.09.2020г. по настоящее время указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>54, принадлежит истице ФИО2 на основании договора купли-продажи от 08.09.2020г., заключенного с продавцами ФИО1, ФИО6, что подтверждается также выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.12.2020г., договором купли-продажи от 08.09.2020г., соответственно только ФИО2 в настоящее время принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В п. 4 договора купли-продажи от 08.09.2020г. указано, что на момент заключения указанного договора в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момент подписания указанного договора и ФИО3 Указано, что лиц, сохраняющих право пользования данным помещением, не имеется.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ФИО3 от 07.09.2020г., в котором ФИО3 подтверждает, что ему известно о том, что квартира по адресу: <адрес>, продается, возражений с его стороны не имеется, его права данной сделкой не ущемлены. При этом указывает, что он намерен сняться с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В материалы дела представлена копия паспорта серия <данные изъяты>. на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на странице № имеется штамп Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, согласно которому ФИО3 с 12.11.2019г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта на имя ФИО1 (стр.7) следует, что 20.10.2020г. гр. ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 249-54.

Между тем, согласно сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на 10.11.2020г. установлено, что ФИО1 с 20.04.2019г. и ФИО3 с 04.12.1998г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой от 19.11.2020г. паспортной службы АО «ПЖРТ <адрес>».

Таким образом, учитывая, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.09.2020г., суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков на данное жилое помещение подлежит прекращению.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись      Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>