Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5676/2015 ~ М-5015/2015 от 19.08.2015

                                                                                           Дело № 2- 5676 /15

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием представителя истца Карусовой Н.Ю., действующей по доверенности,

ответчика - Бирюковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бирюкова Е. В. к Бирюковой Н. А. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, -

                                         У с т а н о в и л :

           Бирюков Е.В.    обратился в суд с иском к Бирюковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, путем обязания ответчика передать истцу дубликаты ключей от входных дверей в квартиру. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиры, истцу принадлежит <данные изъяты> долей, ответчику – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности возникло по основаниям, предусмотренным законом – в порядке наследования. Поскольку истец спорной квартирой не пользовался и не проживал в ней, он просил ответчика передать ему комплект ключей от квартиры, но ответчик его просьбу не выполнила. Истец лишен возможности войти в принадлежащее ему жилое помещение, препятствия созданы по вине ответчика.

           В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

          Представитель истца требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что истец является сособственником спорной квартиры, ответчик всячески препятствует доступу истца в квартиру, ключи не передает, истец обращался к ответчику за ключами. Сам истец в квартире не проживал, и у него отсутствуют ключи.

        Ответчик против иска возражала, суду пояснила, что никаких препятствий истцу не чинит, в квартире также не проживает, ключи у нее имеются, она ранее давала их ответчику, куда он их дел она не знает.

          Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

           Сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей    истцу Бирюкову Е.В. и <данные изъяты> доля ответчику Бирюковой Н.А. жилое помещение – квартира <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство ( л.д. 6)

        Поскольку объектом спора является жилое помещение, имеющее режим общей долевой собственности, то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие право пользования, владения и распоряжения таким объектом недвижимости.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

           Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

          Судом установлено, что раздел наследственного имущества между сторонами не производился, порядок пользования помещениями спорной комнаты между сторонами не определен, а следовательно, они имеют равное право по пользованию спорным жилым помещением.

          Собственнику в силу закона принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

         Исходя из расположения спорного жилого помещения, использование истцами помещения невозможно без использования общего входа в общее помещение квартиры, входные включи от дверей которых, имеются у ответчика, что подтвердила она в судебном заседании.

         По правилам ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что со стороны ответчика созданы истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника по пользованию спорной комнатой.

           Истец, как собственник, имеет равное с ответчиком право по пользованию принадлежащим им на праве общей долевой собственности имуществом, и каждый из них должен уважать и не нарушать права другого собственника по пользованию общим имуществом.

           Поскольку факт создания истцу препятствий в пользовании общим имуществом - квартирой со стороны ответчика, нашел свое подтверждение в судебном заседании, и с учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца об обязании передать ключи от входной двери в квартиру, для изготовления дубликатов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                     Р е ш и л :

           Иск Бирюкова Е. В. удовлетворить.

           Обязать Бирюкову Н. А. передать Бирюкову Е. В.    ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу <адрес> для изготовления дубликатов ключей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

         Судья                                                                          Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)