Решение по делу № 2-2043/2014 ~ М-562/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-2043/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца <данные изъяты> (ООО) – ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчиков К.В.Я., К.И.В., К.В.А. – адвоката ФИО7, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ООО) к К.В.Я., К.И.В., К.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ООО) обратилось в суд с иском к К.В.Я., К.И.В., К.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просили признать прекратившим права пользования жилым помещением, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обосновании своего иска указали, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору <данные изъяты> (ОАО) на <данные изъяты> (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <данные изъяты>ООО) на квартиру, что утверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики К.В.Я., К.И.В., К.В.А. в суд не явилась. Согласно справке о регистрации К.В.Я., К.И.В., К.В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. 2 <адрес>. Направленные телеграммы ФИО5 не доставлены, вернулись с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». В связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат ФИО7

Представитель ответчика адвокат ФИО7 исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Представитель истца ФИО1 (ООО) – ФИО8 в судебном заседании исковые требования подержала, просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с <данные изъяты> (ОАО) на <данные изъяты> (ООО)

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <данные изъяты> (ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы: К.В.Я., К.В.А., К.И.В.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем <данные изъяты> (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования истца о признании ответчиков прекратившим права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков К.В.Я., К.В.А. в пользу ФИО1 (ООО) подлежит возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рубле с К.В.Я., <данные изъяты> рублей с К.В.А..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> (ООО) к К.В.Я., К.И.В., К.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать К.В.Я., К.И.В., К.В.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с К.В.Я. в пользу <данные изъяты> (ООО) подлежит возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с К.В.А. в пользу <данные изъяты> (ООО) подлежит возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья       И.Ф. Уразметов