Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2021 (2-7287/2020;) ~ М-7110/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-1047\2021

66RS0004-01-2020-011099-21

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуревич С. Б. к <адрес> г.Екатеринбурга и Администрации г.Екатеринбурга о понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Спорным помещением является комната площадью 24,9 кв.м. в <адрес> г.Екатеринбурга.

Гуревич С.Б. обратилась в суд с иском к <адрес> г.Екатеринбурга о заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения, обосновывая свой иск тем, что семья Гуревич С.Б. занимают на условиях найма три комнаты площадью 34,2 кв.м. в указанной квартире. <адрес>ю 24,9 кв.м. освободилась в связи со смертью нанимателя. <//> истец и члены ее семьи признаны малоимущей семьей с целью предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты, однако до настоящего времени договора не заключен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.

В судебном заседании представители Администрации г.Екатеринбурга и <адрес> г.Екатеринбурга указали на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку как таковые права истца не нарушены. При оформлении необходимых документов и передаче жилого помещения, в отношении него в кратчайшие сроки будет заключен договор социального найма.

В судебное заседание нее явились третьи лица, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из протокола заседания комиссии по ведению учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма от <//> следует, что Гуревич С.Б., Гуревич А.В., Гуревич В.П., Гуревич В.В. проживают на основании ордера от <//> в трех комнатах площадью 34,2 кв.м. 4-хкомнатной <адрес> г.Екатеринбурга.

<адрес>ю 24,9 кв.м. освободилась в связи со смертью нанимателя Минеева Б.З., умершего <//>.

В соответствии с данными ДЛУМИ данная комната включена в реестр муниципальной собственности.

Исходя из приведенных расчетов семья Гуревич С.Б. признана малоимущей, обеспеченной общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления с целью предоставления по договору социального найма комнаты площадью 24,9 кв.м.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в комнатах площадью 34,2 кв.м. зарегистрированы Гуревич С.Б., Гуревич А.В., Гуревич В.П., Гуревич В.В.

Согласно имеющимся материалам дела договор социального найма не заключен, когда как право на предоставление освободившейся комнаты ответчиками не оспаривается. При том, что в соответствии с ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации истец как признанная малоимущей вправе претендовать на освободившуюся комнату в квартире, иные комнаты в которой также заняты семьей истца.

В соответствии с п. 6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, изменение договора социального найма жилого помещения и его расторжение", утвержденного Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от <//> N 1883 (ред. от <//>) при решении вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма заявителям, указанным в подпункте 6 пункта 2 Административного регламента, в силу статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, категории которых указаны в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, установленной Постановлением Главы города Екатеринбурга от <//> N 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург", на основании их заявления.

Пунктом 12 Регламента определено, что <адрес>ов в лице отделов по учету и распределению жилья (далее - администрации районов) предоставляют муниципальную услугу в части предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: нанимателям (собственникам) жилых помещений в коммунальных квартирах, в которых освободились жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Сама по себе необходимость оформления документов не свидетельствует об отсутствии у истца права на судебную защиту. Но в то же время, суд соглашается с позицией ответчиков о том, что договор социального найма подлежит заключению после надлежащего оформления и передачи жилого помещения от Администрации г.Екатеринбурга.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать <адрес> г.Екатеринбурга заключить с Гуревич С. Б. договор социального найма в отношении комнаты площадью 24,9 кв.м. в <адрес> г.Екатеринбурга при соблюдении процедуры передачи жилого помещения Администрацией г.Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: