Решение по делу № 2-5977/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-5977/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре Гайнутдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева С. Г. к Бикбулатову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Медведев С. Г. обратился в суд с иском к Бикбулатову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (Покупатель) и Ответчиком (Продавец) был заключен договор купли-продажи жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес>.

Оплата комнаты была произведена в полном объеме.

Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ, о чем в ЕГРП была сделана запись №.

Между тем после перехода права собственности на комнаты Истцу, в ней зарегистрирован Ответчик, хотя по условиям договора купли-продажи (п.6) в течение 30 (тридцати) дней с момента сдачи договора в регистрирующий орган Ответчик должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Условие договора о снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно не выполнил.    

В судебном заседании истец Медведев С.Г. исковые требования поддержал, просила удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика- адвокат Калининского БРКА г.Уфы Сайфуллин Д.Ю., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении требований отказать.    

Треть лицо – Отдел УФМС России по РБ в Калининском районе г.Уфы, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, Бикбулатов Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности №, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное жилое помещение перешло к истцу Медведеву С.Г. на основании договора купли-продажи от 16.09.2015 года.

Ответчик Бикбулатов Р.А. не является членом семьи истца.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведева С. Г. к Бикбулатову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Бикбулатова Р. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Бикбулатова Р. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Портнова Л.В.