Решение по делу № 2-210/2012 ~ М-101/2012 от 14.02.2012

                                Дело № 2-210/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года                            г. Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,

при секретаре Савельевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Юрия Александровича к Новгородцевой Татьяне Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд Тамбовской области обратился Якунин Ю.А. с иском к Новгородцевой Т.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что он является собственником 3\8 долей в праве общей     долевой собственности на квартиру АДРЕС. Ответчик является собственником 5\8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, истец в квартире не зарегистрирован и не проживает. Поскольку истец обязан нести бремя содержания данного помещения соразмерно принадлежащей ему доле, он обратился к ответчику – своей сестре в добровольном порядке определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Им было направлено сестре письменное предложение, на которое ответа не последовало. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и отопление возложить на истца и ответчика согласно принадлежащим им долям в праве собственности; плату за все коммунальные услуги распределять на всех зарегистрированных граждан, при этом плату за начисленные жилищно-коммунальные услуги, кроме отопления, на имя истца выставлять на имя Якунина Ю.А., а начисленную плату за услуги на ответчика Новгородцеву Т.А., выставлять на её имя. Обязать ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» открыть отдельные лицевые счета и выставлять отдельные платежные документы на имя Якунина Юрия Александровича.

В судебном заседании истец Якунин Ю.А. заявленные требования поддержал, пояснив, что ответчик Новгородцева Т.А. является его сестрой. Спорная квартира является наследственным имуществом после смерти родителей, он и сестра являются собственниками соответственно 3\8 и 5\8 долей в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Он знает, что как собственник должен нести обязанность по содержанию принадлежащей ему доли жилого помещения, поэтому во избежание дальнейших споров и претензий со стороны ответчика хочет самостоятельно оплачивать свою часть расходов, но у него отсутствует платежный документ, по которому он может осуществить данный платеж. Ответчик Новгородцева Т.А. в добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг отказалась, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для решения этого вопроса. Он как сособственник должен нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, и за отопление жилого помещения, то есть те расходы, которые начисляются исходя из размера жилого помещения. Расходы на жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных лиц, должна нести ответчик, поскольку она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Считает целесообразным открытие двух лицевых счетов – одного на него, другого – на имя Новгородцевой Т.А. Уточняя требования, указывает, что заключать два договора на поставку газа необходимости нет, поскольку он не зарегистрирован в жилом помещении.

Ответчик Новгородцева Т.А. в судебном заседании первоначально заявленные требования не признала, пояснив, что никаких претензий к истцу по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг не предъявляет, но затем заявленные требования поддержала, указав, что согласна на определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по варианту, предложенному истцом, а также согласна на выставление каждому из них отдельных платежных документов. Также ответчик согласна на включение в её лицевой счет оплаты за потребленную электроэнергию, поскольку проживает в квартире только она и соответственно пользуется электроэнергией только она, и соответственно не считает необходимым заключать два договора на поставку газа.

Третье лицо – председатель ТСЖ «Уют» Гусев В.Т. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Якунина Ю.А. поддерживает. Ранее в предварительном судебном заседании также требования истца поддержал.

Представитель третьего лица - ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился. Письменным заявлением представитель ОГУП « ТТЭР» по доверенности Е.В.Тюленева просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, с учетом предоставленного ранее отзыва. В письменном отзыве на иск ОГУП «ТТЭР» против удовлетворения иска не возражал, но просил выяснить мнение поставщиков коммунальных услуг, поскольку судебный акт виляет на их права и обязанности.

Представитель третьего лица – ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» по доверенности Милосердова Е.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ТОСК», результат рассмотрения дела оставляет на усмотрение суда. Одновременно указывает, что ОАО «ТОСК» не возражает против распределения начисленной суммы за потребленную электроэнергию исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированным по двум лицевым счетам, которые могут образоваться по результатам рассмотрения данного дела.

Представитель третьего лица – ООО «КотовскТеплоснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Якунина Ю.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п. 4, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец Якунин Юрий Александрович и ответчик Новгородцева Татьяна Александровна являются собственниками 3\8 долей и 5\8 долей, соответственно, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 36,90 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА №_________. Соответственно, размер общей площади жилого помещения, приходящегося на долю истца Якунина Ю.А., составляет 13,84 кв.м., а размер общей площади жилого помещения, приходящегося на долю ответчика, составляет 23,06 кв.м..

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Новгородцева Т.А.. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета и справкой № 5 ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДАТА.

Между сторонами имеется спор о порядке несения расходов по содержанию общего имущества, а именно – по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в добровольном порядке ими урегулирован не был. Судом установлено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся ответчиком Новгородцевой Т.А.. Истец обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд с учетом позиций сторон, отсутствия между ними соглашения о порядке участия в расходах по содержанию принадлежащего им имущества, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием двух отдельных лицевых счетов в ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» на имя Якунина Ю.А. и на имя Новгородцевой Т.А., определив следующий порядок участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг: истец Якунин Ю.А. и ответчик Новгородцева Т.А., оплачивают по 3\8 и 5\8 долей, соответственно, от стоимости платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, как фактические сособственники, так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на один квадратный метр.

     Плата за остальные коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и другие, начисляемые по приборам учета, распределяется в силу ст. 30 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, то есть на ответчика Новгородцеву Т.А., как на зарегистрированную и проживающую в спорном жилом помещении.

    Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только ответчик Новгородцева Т.А., суд не считает необходимым возлагать на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по заключению со сторонами отдельных договоров поставки газа. Как пояснила в судебном заседании ответчик, оплату газа производит она сама.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якунина Юрия Александровича удовлетворить.

Определить порядок участия Якунина Юрия Александровича и Новгородцевой Татьяны Александровны в расходах по содержанию общей долевой собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 36,90 кв.м., а именно - в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что:

- истец Якунин Юрий Александрович оплачивает 3\8 доли от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, при этом размер общей площади жилого помещения, приходящегося на его долю составляет 13,84 кв.м..

- ответчик Новгородцева Татьяна Александровна оплачивает 5\8 долей от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, а также остальные жилищно-коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и другие, начисляемые по приборам учета, при этом размер общей площади жилого помещения, приходящийся на её долю, составляет 23,06 кв.м.

Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Якунина Юрия Александровича и на имя Новгородцевой Татьяны Александровны с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Л.В.Хасанова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2012 года.

Судья Л.В.Хасанова