Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2011 ~ М-375/2011 от 14.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каньшина С.А., Каньшина А.С. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Каньшин С.С., Каньшин А.С. обратились в суд с иском о признании права собственности, по ? доли за каждым на квартиру, по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что вселились в квартиру 15.03.1986 г., данная квартира находилась на балансе СХА «Спартак». После банкротства СХА «С», жилой фонд в муниципальную собственность не предан. Квартира не находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>. Во внесудебном порядке не могут признать право собственности на квартиру. Просят суд признать за ними право собственности по ? доле на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истцы Каньшин С.С., Каньшин А.С. требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. (л.д.66) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица глава Маломинусинского сельского совета Коротких В.А. в зал суда не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Каньшина С.С., Каньшина А.С., просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54-56).

Свидетели НГВ, БГВ, суду пояснили, что истцов знают длительное время, НГВ с 1986г., БГВ с 1991г., проживают по соседству. Истцы проживают по адресу <адрес>, квартиру выделила СХА «С», которая в настоящее время ликвидирована. В настоящее время собственник жилья отсутствует.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Каньшина С.С., Каньшина А.С. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д.10) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на квартиру по адресу <адрес>. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по <адрес> (л.д. 62) следует, что сведений о регистрации права собственности на жилые объекты недвижимого имущества за Каньшиным С.С. нет.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 6 за 2010-2011 г.г. лицевой счет № 513 выданной администрацией Маломинусинского сельского совета (л.д.11) в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Каньшин С.С., Каньшин А.С., ПВС

Из технического паспорта по состоянию на 21.01.2009 г. (л.д. 12-19) на квартиру по адресу <адрес>, следует, что площадь квартиры составляет № кв.м., общая площадь квартиры № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., холодные помещения имеют площадь № кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 20-23, л.д. 38-49) Сельскохозяйственная Артель старателей «С» ликвидировано вследствие банкротства. Из определения Арбитражного суда от 13.01.2009 г. (л.д. 51) следует, что конкурсное производство в отношении СХА «С» завершено.

Согласно справке (л.д.52) администрации Маломинусинского сельского совета не располагает сведениями о предоставлении Каньшину С.С., Каньшину А.С. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (л.д. 57) следует, что квартира по адресу <адрес> в реестре государственной собственности не зарегистрирована.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № ККР № от 25.11.1992 г. (л.д.61) Каньшин С.С. является собственником приусадебного земельного участка. Согласно выписке из Постановления Маломинусинского сельсовета <адрес> от 02.10.1992 г. (л.д. 63) Каньшину С.С. на основании Закона о земельной реформе передан в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью № га, в том числе по адресу <адрес> – № га.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности истцов на квартиру подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что с 1986 года указанная квартира была предоставлена Каньшину С.С., Каньшину А.С., жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истцы не воспользовались правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе СХА «С», имеют право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1986 года проживают в ней, однако не могут воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Каньшиным С.С., Каньшиным А.С. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в том числе общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 12.04.2011 г.

Решение не вступило в законную силу.