Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2019 ~ М-274/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-348/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 8 апреля 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Дуниной К.С.,

с участием: истца Горохова Евгения Александровича,

представителя истца Комаровой Ирины Владимировны, действующей на основании доверенности № от .._.._.. срок действия доверенности <данные изъяты>,

ответчика Администрации городского округа Саранск, её представителя Пилюгиной Марины Владимировны, действующей на основании доверенности № от .._.._..., срок действия доверенности .._.._..,

третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Евгения Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Горохов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № от .._.._.. выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец Горохов Е.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно его заявлению.

В судебном заседании представитель истца Горохова Е.А. - Комарова И.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск – Пилюгина М.В. не признала иск по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

В судебное заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно его заявлению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, считает, что исковые требования Горохова Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 октября 2007 г. Горохов Е.А. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного 21 февраля 2006 г. в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»). Данное обстоятельство подтверждается справкой № от .._.._.. г., выданной Потребительским кооперативом «Гаражного общество «Энергетик-2».

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4 устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа. На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № от .._.._.. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от .._.._.. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до .._.._..

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № № на строительство по адресу: <адрес> гаражей боксового типа, общая площадь боксов <данные изъяты> кв.м., этажность – <данные изъяты>, площадь земельного участка <данные изъяты>

28 декабря 2006 г. начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано положительное заключение № по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа <адрес>, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от <данные изъяты>

Из устава ПКГО «Энергетик-2» следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул<адрес> членом данного кооператива Гороховым Е.А. возведен бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

техническим планом и паспортом помещения – бокса гаража № в ряде №, линия № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

актом обследования технического состояния бокса гаража № расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес> составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с наибольшими внутренними размерами по внутреннему обмеру: <данные изъяты> <данные изъяты> Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

заключением экспертного исследования № от .._.._.. г., произведенного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия, о том, что бокс гаража № в ряде №, линия №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, Горохов Е.А. являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на их строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Горохов Е.А. регулярно оплачивает членские взносы за вышеуказанный бокс гаража в ПКГО «Энергетик-2», что подтверждается справкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от .._.._.. № №

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, суд считает, что Горохов Е.А. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража.

Судом не распределяются расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с письменным заявлением истца Горохова Е.А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования Горохова Евгения Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за Гороховым Евгением Александровичем право собственности на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.А. Кузьмина

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 8 апреля 2019 г.