Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2017 ~ М-971/2017 от 06.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 1017/17

19 июля 2017 года                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Требух А.И. к Шеин В.С. о признании границ земельного участка, в границах СПК (колхоз) «Московский» реестровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

Требух А.И. обратился в суд с иском к Шеин В.С. о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и установлении границы формируемого земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что Требух А.И. обратился в администрацию Изобильненского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 10000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Требух А.И. получил уведомление от администрации Изобильненского муниципального района о том, что ему необходимо провести кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка.

Постановлением администрации Изобильненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которой кадастровый инженер Шуняева Е.А. (квалификационный аттестат №) подготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Шуняевой А.Е. выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с земельным участком с №. В период, когда происходило утверждение схемы расположения формируемого земельного участка и подготовка межевого плана, Шеин В.С. осуществил постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с КН №, расположенного по адресу расположенного по адресу <адрес>, в границах СПК (колхоз) «Московский». Постановка земельного участка № в указанных границах на кадастровый учет препятствует формированию земельного участка определенного для предоставления Требух А.И., так как частично сформированный участок накладывается на границы формируемого Истцом земельного участка. Считает, что при формировании земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка, которая выразилась в том, что земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с КН №, расположенный по адресу <адрес>, в границах СПК (колхоз) «Московский» частично сформирован, за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. От кадастрового инженера Пелиновой, истцу стало известно, что кадастровые работы в отношении земельного участка с КН № она проводила до договору с ответчиком. Ответчик обещал исправить ошибку, однако до настоящего времени не принял мер к исправлению указанной реестровой ошибки. На основании изложенного, просит признать местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК (колхоз) «Московский» реестровой ошибкой; установить границы формируемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 10 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером Шуняевой Е.А. (квалификационный аттестат №).

Истец Требух А.И. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Губарева О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Шеин В.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. О причине своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Изобильненского муниципального района <адрес> по доверенности Малышева С.А. пояснила, что на основании ранее поданного Требух А.И. заявления о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 10000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ), законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», администрацией Изобильненского муниципального района <адрес> в газете «Изобильненский муниципальный вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № (393) было опубликовано объявление о возможном предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка в установленном порядке. В течение месяца с момента опубликования вышеуказанного сообщения в адрес администрации Изобильненского муниципального района <адрес> каких-либо возражений, заявлений не поступило.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» администрацией Изобильненского муниципального района <адрес> было принято решение разрешить Требух А.И. выполнение в отношении вышеуказанного земельного участка, кадастровых работ, о чем ему было сообщено в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном уведомлении было указано, что «После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, не позднее четырех месяцев с момента получения данного уведомления, Требух А.И. необходимо представить в администрацию Изобильненского муниципального района <адрес> кадастровый паспорт вышеуказанного земельного участка для предоставления земельного участка в аренду».

До настоящего времени кадастровый паспорт предоставлен в администрацию района не был. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района вынесено постановление администрации Изобильненского муниципального района <адрес> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» площадью 10000 кв.м., с номером кадастрового квартала 26:06:172601. Схема расположения была утверждена на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №, представленном кадастровым инженером Шуняевой Е.А., на котором отсутствовали сведения о возможной накладке формируемого земельного участка.

Указала, что участок истца формируется за счет земель госсобственности, из земель отведенных администрации Московского сельсовета, а не общей долевой собственности граждан. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Требух А.И.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, с учетом, установленных по делу обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу, что имеются оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании было исследовано дело по установлению границ сельских населенных пунктов и передачи земель в ведение Московского сельского <адрес>, согласно которому формируемый земельный участок Истца действительно не относится к землям общей долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Требух А.И. к Шеин В.С.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Требух А.И. к Шеин В.С. о признании границ земельного участка, в границах СПК (колхоз) «Московский» реестровой ошибкой - удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК (колхоз) «Московский» реестровой ошибкой.

Установить границы формируемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 10 000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами, указанными межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером Шуняевой Е.А. (квалификационный аттестат №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Изобильненского районного суда                                           В.П. Блудов