Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2014 ~ М-180/2014 от 07.03.2014

Гражданское дело № 2-269/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 09 апреля 2014 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Прудниковой А.В.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой М.Ф. к Пантелееву А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Котова М.Ф. обратилась с иском к Пантелееву А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адрес: /адрес/ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2011 года в спорном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства ответчик Пантелеев А.М., не состоящий в родстве. По месту регистрации он ни одного дня не проживал, личных вещей не ввозил, вселиться в квартиру никогда не пытался, общего хозяйства не вел. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носила формальный характер. С февраля 2013 года ответчик уехал из г. Асино на постоянное место жительства в г. Томск. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает законные права собственника, так как он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/

В судебном заседании представитель истца – Савченко Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, указанные в иске.

В судебное заседание ответчик Пантелеев А.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явились. О причинах своей неявки суд не известил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии с определением Асиновского городского суда Томской области от 09.04.2014, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца в обоснование заявленных требований, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В статье 40 Конституции РФ с учетом положений международно-правовых актов (статья 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 1 Протокола N 1 от 20.03.1952 к "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" (п. 13) указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Котова М.Ф., на основании договора купли-продажи от /дата/ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, зарегистрированного в бюро инвентаризации Асиновского Горисполкома.

Согласно справке о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: /адрес/, по указанному адресу зарегистрированы Пантелеев А.М., Н., Ю..

Из справки, выданной старшим УУП МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, следует, что Пантелеев А.М. по адресу: /адрес/, с сентября 2011 года по настоящее время не проживает.

Согласно адресной справке от 04.04.2014, выданной УФМС России по Томской области в городе Асино, Пантелеев А.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: /адрес/

Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 своего постановлении от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" также разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Представитель истца Савченко Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что Пантелеев А.М. в дом Котовой М.Ф. фактически никогда не вселялся, членом её семьи никогда не являлся, совместного хозяйства с ней не вели, взаимной материальной помощи и поддержки они друг другу не оказывали, в дальнейшем Пантелеев А.М. проживать в спорном доме не намеревался.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами, а также показаниями свидетелей Б., Ц.

Так, свидетель Б. показала, что Котову М.Ф. она знает с 1986 года. Котова М.Ф. всегда проживала в доме по адресу: /адрес/ Данный дом принадлежит истцу на праве собственности. Также ей (Б.) известно, что Котова М.Ф. зарегистрировала в этом доме Пантелеева А.М., который по указанному адресу фактически никогда не проживал. Пантелеев А.М. родственником и членом семьи Котовой М.Ф. не является, его вещей в доме нет и не было. Ответчик совместно с истцом никогда не проживал, общего хозяйства не вел, помощи и поддержки не оказывал, расходы по содержанию дома не несет, ремонт не делает, вселиться никогда не пытался, лишь формально сохраняет регистрацию, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось. В связи с регистрацией Пантелеева А.М. в данном доме, нарушаются жилищные и имущественные права собственника. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, поэтому Котова М.Ф. вынуждена обратиться в суд.

Свидетель Ц. показал, что Котову М.Ф. она знает около одного года. Котова М.Ф. проживает в доме по адресу: /адрес/ принадлежащим ей на праве собственности. В данном доме Котова М.Ф. зарегистрировала Пантелеева А.М., по его просьбе. С самого начала регистрация ответчика носила формальный характер. По указанному адресу Пантелеев А.М. никогда не проживал, его вещей в доме не было и нет. Препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчику никем не чинились. Пантелеев А.М. не является членом семьи Котовой М.Ф., он не ведет общее хозяйство, не несет расходы по содержанию дома. Соглашение о праве пользования жилым помещением ответчик с истцом не заключал. Пантелеев А.М. не желает добровольно сняться с регистрационного учета, поэтому Котова М.Ф. вынужден обратиться в суд.

Анализируя все представленные суду доказательств в их совокупности, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что Пантелеев А.М. в спорное жилое помещение, как член семьи истца, не вселялся, совместного хозяйства с ней не вели, местом его постоянного жительства спорный дом никогда не являлся, регистрация последнего по вышеуказанному адресу носила формальный характер, а, следовательно, он не приобрел право на пользование спорным жилым домом.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила). Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно пунктам 4, 16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Суд при разрешении исковых требований истца удовлетворил требования в части признания ответчика Пантелеева А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением. Учитывая требования п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорный дом не являлся и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил, основанием для снятия с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, признание Пантелеева А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Котовой М.Ф. к Пантелееву А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пантелеева А.М., родившегося /иные данные/, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом /номер/, расположенным по адресу/адрес/.

Настоящее решение является основанием для снятия Пантелеева А.М. с регистрационного учета по адресу: /адрес/

Ответчик вправе подать в Асиновский городской суд Томской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу