Решение по делу № 2-228/2021 (2-6641/2020;) ~ М-4944/2020 от 09.06.2020

КОПИЯ

86RS0004-01-2020-008318-07

Дело № 2-228/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Ивановой Ю.А., Стасив Ж.П.

истца Кравцова С.Н.,

представителя истца Цицулина С.А.

представителя ответчика Исрапова Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кравцова С.Н. к Гаражному кооперативу № 42 «Локомотив» об устранении препятствий в пользовании имуществом, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов С.Н. обратился в суд с иском к ГК № 42 «Локомотив», просил обязать ГК №42 «Локомотив» устранить препятствия в пользовании им гаражами №, взыскать компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, расходов по оплате услуг юриста 35350 рублей и расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, мотивируя требования тем, что является собственником шести гаражей, расположенных на территории ГК № 42 «Локомотив». Магомед, являющийся председателем, два раза останавливал постройку его гаражей, по его мнению, суммы членских взносов и цены на услуги являются завышенными, отчет о расходовании членских взносов не предоставляется, документы на землю и счетчики электроэнергии отсутствуют, на собрание его не приглашают. Считает, что кооператив злоупотребляет своим правом, препятствует ему как собственнику гаражей в свободном пользовании принадлежащими ему гаражами, в связи с чем, он находится в состоянии стресса, считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, который подлежит возмещению ответчиком.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил требованиями, просит обязать ГК № 42 «Локомотив» отменить все установленные запреты в пользовании ему гаражами №, обязать отменить установленные запреты в пользовании общим имуществом кооператива, электросетями кооператива, подать электроэнергию в гаражи №.

В судебном заседании истец Кравцов С.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что все шесть гаражей не являются достроенными капитальными объектами: гараж 298 является сдвоенным гаражом, и еще четыре гаража №. председатель устно запрещает ему самостоятельно строить его гаражи, говорит «не стройся», не подключает электричество к гаражам, угрожает его соседям, которые дают ему пользоваться электроэнергией, что отключит их от электроснабжения, если они будут давать Кравцову пользоваться электричеством, не чистит снег перед его гаражом №, не отсыпает дорогу. Он является членом правления ГК, собрания проводят в его отсутствие. Считает, что ответчик препятствует ему в пользовании его гаражами. Просит установить счетчик на металлическом столбе гаража №.

Представитель истца Цыцулин С.А. поддержал требования Кравцова С.Н. в полном объеме.

Представитель ответчика Исрапов Р.М. в судебном заседании с иском не согласился, поддержал возражения на иск, пояснил, что истцу препятствий ни со стороны председателя ГК № 42 «Локомотив», ни членов правления, ни иных пользователей в пользовании его гаражами не чинится в связи с переездом с иного места расположения, ГК № 42 №Локомотив» расположен на земельном участке по ул. Толстого в г. Сургуте, разработана проектная документация по объекту «гаражи на ул. Толстого», выдано разрешение на строительство капитальных гаражей от 22.02.2019. Истец имеет право на застройку 6 капитальных гаражей в ГК, поскольку на ранее установленной территории имел 6 металлических гаражей. Капитальная застройки гаражных боксов возможна как с привлечением застройщика, так и самостоятельная застройка. Истец гаражи строит самостоятельно. При этом препятствий в пользовании гаражами и их постройки никто истцу не чинит, гараж №. Кравцовым построен, счетчик электроэнергии установлен на фасаде наружной стенки гаража, гаражи №, № не построены, подать электроэнергию и установить счетчик на металлический столб гаража № невозможно, поскольку по утверждённому проекту строительства гаражей, сети электроснабжения прокладываются по фасаду гаражей, на фасадах устанавливаются счетчики электроэнергии, оттуда подаются в каждый гаражный бокс. Электроэнергией истец может пользоваться, на фасаде гаража № установлен общий счетчик, проведено несколько розеток для не завершивших строительство, на въезде в гаражный кооператив отсутствует контрольно-пропускная система, посредством которой ответчик мог бы воздействовать на истца. Кравцов С.Н. исключен из членов ГК за систематическую неуплату членских взносов. Просит в иске отказать.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 31.05.2018 между Администрацией МО городской округ город Сургут и ГК № 42 «Локомотив» закончен договор №98 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Сургут, зона ИТ.1 микрорайон 47, улица Толстого, площадью 20961 кв.м. сроком по12.05.2021 разрешенное использование – для строительства гаражей.

Взамен разрешения на строительство от 03.07.2017, ГК № 42 «Локомотив» Администрацией г. Сургута 22.02.2019 выдано разрешение на строительство № 86-ru 86310000-20-2019 объекта капитального строительства «гаражи по ул. Толстого», разработана схема расположения построенного объекта, разработана и утверждена проектная документация гаражей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно пункту 1.1,1.3. статьи 1 Устава ПК № 42 «Локомотив», Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как объединение владельцев автотранспорта и гаражей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в хранении автотранспорта, создании и эксплуатации всего гаражного комплекса.

Кооператив создан для удовлетворения потребности граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств ( п.2.1 Устава)

Согласно пункту 2.2 статьи 2 Устава, для реализации целей деятельности Кооператива, Кооператив имеет, в частности, право: осуществлять строительство и эксплуатацию. Гаражного комплекса, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры в соответствии с технической документацией.

Кравцов С.Н. являлся членом ГК №42 «Локомотив» и 04.10.2020 протоколом собрания правления ГК №42 «Локомотив» Кравцов С.Н. исключен из членов кооператива за неуплату членских взносов в течение 2х лет.

В судебном заседании установлено, что истец имеет право пользования шестью объектами капитального строительства (гаражи) №. Право пользование данными объектами ответчиком не оспаривается.

Также в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что объект 298 строительством завершен, объекты 88- 91,89-91 завершёнными не являются, разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию не имеется, право собственности не зарегистрировано, истец самостоятельно (без подрядной организации) занимается строительством гаражей.

Истец мотивирует свои требования безосновательными претензиями к нему со стороны председателя ГК, отсутствием у него задолженности за членские взносы, устным запретом в строительстве со стороны председателя ГК, наличие снега у его объектов, ссылаясь в том числе на показания свидетелей.

Свидетель ФИО9, допрошенный по ходатайству истца, суду пояснил, что является членом ГК № 42 «Локомотив» около 10 лет, в данный момент ГК расположен на ул. Толстого, ранее на ул. Крылова в г. Сургуте, Кравцова знает, у него было 6 металлических гаражей, сейчас являются соседями по гаражам, гаражи у Кравцова не построены. По его мнению, у Кравцова и председателя ГК имеется недопонимание, квадратура гаража выходила за согласованный проект. Запретов в пользовании или строительстве от председателя в отношении Кравцова ни устных, ни письменных он лично не видел, но со слов Кравцова ему известно, что председатель говорил ему не строиться. Электроэнергии и счетчик у него также не выставлены, так как объект не завершен строительством, доступ к электроэнергии есть на соседнем боксе, который полностью построен. Действительно, председатель Кооператива говорил ему отключить от электроэнергии Кравцова, иначе он отключит подачу электроэнергии лично ему. Ему не известно о наличии задолженность Кравцова за членские взносы. Дорога к объектам в плачевном состоянии для всех пользователей, улицы отсыпаны, но есть лужи от его ворот до ворот Кравцова, снег также везде лежит, снег они сами чистят, никто Кравцову специально снег под объекты не привозит. Свидетель ФИО10, допрошенный по ходатайству истца, пояснил, что является членом ГК № 42 «Локомотив» в данный момент ГК расположен на ул. Толстого, ранее на ул. Крылова в г. Сургуте, Кравцова знает, у него было 6 металлических гаражей, сейчас являются соседями по гаражам, гаражи у Кравцова не построены, они их строят самостоятельно, когда они вбивали сваи, действительно председатель устно запретил им работать вбивать сваи, затем лично ему разрешил продолжить работы, сказав « У тебя задолженности по взносам нет, ты вбивай сваи», у Кравцова задолженность за членские взносы поэтому ему устно запрещали вбивать сваи. У Кравцова залит фундамент, почему он дальше не строит гараж ему не известно. Электричества по их линии нет ни у кого, поскольку капитальный гараж только у него одного, но линию из-за него одного тянуть не стали, электричество подводят только если гараж капитальный. Другим способом, кроме устного запрета вбивать сваи, председатель не препятствовал Кравцову в пользовании и строительстве объектов. Чистка снега проводится везде, и возле объектов Кравцова, лужи также есть везде, весь кооператив топило, его лично тоже, это проблема ни одного Кравцова. Ему известно, что у Кравцова имеется задолженность по членским взносам, так как в конце ноября (примерно 4.11.2020) он находился в гараже, увидел объявление о собрании членов правления, пришел на собрание, слышал повестку дня, обсуждалось, что у Кравцова задолженность и решением собрания Кравцова исключили из членов кооператива в связи с наличием задолженности.

Представитель ответчика пояснил, что размер гаражей является стандартным 6мх4м, они не могут ввести ряд гаражей в эксплуатацию ввиду того, что один из гаражей не входит в рамки утвержденного проекта, поэтому истцу говорили не выходить за рамки проекта, строиться в соответствии с проектом, иначе не смогут сдать линию в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Настаивает на том, что снег, плохая дорога, лужи не являются препятствием в пользовании гаражами, препятствием является недопуск к объектам на КПП, однако КПП, шлагбаума у них в кооперативе нет доступ к объектам свободный.

Истец не отрицал в судебном заседании факт строительства гаража с выходом за рамки утвержденного проекта, пояснив, что в ином гараже у него не хватает квадратных метров, следовательно в этом площадь увеличена.

Свидетель ФИО11, допрошенный по ходатайству ответчика, суду пояснил, что является членом кооператива и членом правления ГСК № 42 «Локомотив», который находится в данный момент на ул. Толстого, ранее на ул. Крылова в г. Сургуте, Кравцова знает, ранее у него было 6 металлических гаражей, сейчас один «сдвоенный» гараж № и также гаражи №. Капитальное строительство гаражей производится в строгом соответствии с утвержденным проектом Администрации г. Сургута и разрешением на строительство. Подключение электроэнергии и установка счетчика производится только на построенном, то есть полностью готовом сооружении. Предусмотрено временное предоставление электроснабжения, но для этого необходимо обратиться письменно к председателю, от Кравцова такого заявления не было. Ему не известно чтобы председатель не позволял пользоваться электроэнергией. Никто не препятствует Кравцову самостоятельному строительству объектов, но ему неоднократно делали замечания о том, что заливает фундамент гаража большим размером, чем это предусмотрено проектом, ему говорили о том, что не смогут сдать все объекты в эксплуатацию из-за этого, но он на замечания не реагировал, пререкался, в связи с задолженностью за членские взносы за 2 года, осенью 2020, Кравцова исключили из членов правления кооператива. Категорически настаивает на том, что на территории ГК не имеется КПП, шлагбаума, поэтому доступ к гаражам у всех открытый, истцу никаких препятствий в пользовании гаражами не чинится, дороги во сем кооперативе пока не асфальтированы, снег убирается везде одинаково.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально правовой интерес.

Как установлено статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, которое владеет имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (законный владелец) имеет право на защиту его владения также против собственника, что следует из положений статьи 305 ГК РФ.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из установленных судами обстоятельств следует, что истец Кравцов С.Н. на законном основании занимался строительством гаражей № в ГК № 42 «Локомотив». Капитальное строительство гаражей производится в соответствии с проектной документацией, утвержденной Администрацией г. Сургута, разрешением на строительство. По мнению истца со стороны председателя ГК ему чинятся препятствия в пользовании и строительстве объектов – гаражей.

Между тем, в судебном заседании достоверно установленною, что территория ГК № 42 «Локомотив» не имеет контрольно - пропускного пункта, шлагбаумом, иными воротами не оборудован, истец пользуется общим имуществом кооператива- дорогами, электроэнергией.

Из пояснений представителя ответчика, свидетелей, раздела 5 проектной документации, следует, что сети электроснабжения прокладываются по фасаду гаражей, на фасадах устанавливаются счетчики электроэнергии, оттуда подаются в каждый гаражный бокс, то есть электроэнергия подается в построенный объект.

В несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обращения истца к председателю кооператива с заявлением о предоставлении временной точки питания электроэнергии (надлежащим образом установленной и безопасной) и отказа в ее предоставлении, суду истцом не предоставлено. Также не предоставлено доказательств установления запретов на пользование Кравцовым С.Н. общим имуществом кооператива.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО12, ФИО13, допрошенных в судебном заседании, судом установлено, что истцу Кравцову С.Н. со стороны председателя ГК не чинится препятствий в пользовании и строительством гаражей, устный запрет на вбивание свай имел место ввиду наличия задолженности по членским взносам, но данный устный запрет имел место при начальном этапе строительства, в последующем истцом гаражный бокс возведен. Наличие снега, затопление не является чинением препятствия со стороны председателя ГК в пользовании истцом гаражами, относится к природным явлениям.

Суд находит показания свидетелей достоверным и допустимым доказательством, поскольку свидетели допрошены в судебном заседании, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, свидетеля являются членами ГК № 42 «Локомотив», им лично известны обстоятельства дела.

В несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено сведений об отсутствии у истца задолженности по членским взносам за 2019,2020, о чем им сообщено суду.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца не нашедшими своего подтверждения, а требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании имуществом, не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда и требования о взыскании судебных издержек как за оказание юридической помощи, так и по уплате государственной пошлины (ст. 98 ГПК РФ)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Кравцову С.Н. в удовлетворении исковых требований к Гаражному кооперативу № 42 «Локомотив» об устранении препятствия в пользовании гаражами №, взыскании компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей 00 копеек, расходов по оплате услуг юриста 35350 рублей 00 копеек и расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей 00 копеек- отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий         подпись            И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле № 2-228/2021

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0004-01-2020-008318-07

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________