Решение по делу № 2-132/2011 от 11.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Захаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/11 по иску администрации города Ивантеевки к Яшковой ФИО11, Крахмальной ФИО12, Таразановой ФИО13, Яшковой ФИО14 о выселении в связи со сносом жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Ивантеевки обратилась в суд, ссылаясь на то, что Яшкова Н.Г. является нанимателем двух комнат площадью 32,7 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ответчицей проживают члены ее семьи: ФИО1 (Яшкова) Е.С., дочь, ФИО4, внучка, ФИО5, внучка. Согласно решения Совета депутатов г. Ивантеевки от ДД.ММ.ГГГГ №, договора № о развитии застроенной территории части квартала № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором проживает ответчик и члены ее семьи, подлежит сносу. Ответчик была уведомлена о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого – изолированной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Однако ответчик выехать по новому месту жительства отказывается. Просили выселить ФИО3 и членов её семьи из жилого дома, подлежащего сносу.

Определением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены все, проживающие в квартире граждане: ФИО3, ФИО1, и двое несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Он пояснил, что в 2008 году принято решение о сносе старых домов по <адрес> в связи с развитием территории, и ее застройкой. Ответчица ФИО3 была уведомлена о предстоящем сносе жилых домов. Вместо двух комнат площадью 32,7 кв.м, где зарегистрировано 4 человека, в том числе двое несовершеннолетних, им предоставляется двухкомнатная квартира в доме-новостройке по <адрес>, площадью <данные изъяты>. Ответчики уклоняются от переезда, не дают свое согласие на переселение. В связи с этим истец лишен возможности издать постановление о передаче им новой квартиры.

Третье лицо – представитель ООО «НИИС-Инвест», застройщик, ФИО8 в судебном заседании иск поддержал, подтвердил, что квартира в доме по <адрес> зарезервирована за семьей ФИО3. Он в любой момент готов отдать им ключи и помочь с переездом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в 2001 году, когда их дом собирались сносить, им обещали по квартире каждой семье. Они фактически занимают три комнаты в <адрес>, поэтому просят выделить им хотя бы трехкомнатную квартиру.

Ответчик ФИО1, действующая также как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, в судебно заседании иск не признала и пояснила, что она в октябре 2010 года заключила брак, муж живет вместе с ней. Как они будут размещаться в предлагаемой двухкомнатной квартире, не понятно. Старшая дочь уже взрослая и ей нужна отдельная комната. Им обещали трехкомнатную квартиру, но не дали. Просила в иске отказать.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 и двое несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

Из выписки из финансового лицевого счета видно, что семья ФИО3 занимает две комнаты площадью 14,5 кв.м и 18,2 кв.м в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 86 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно решения Совета Депутатов города Ивантеевки от 26.09.2005 № 183/18 норма предоставления жилого помещения по договору социального найма установлена в размере от 15 кв.м до 18 кв.м общей площади жилого помещения.

В судебном заседании представители истца и третьего лица пояснили, что ФИО3 будет предоставлена двухкомнатная квартира с изолированными жилыми помещениями общей площадью 69 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11-14).

Указанная квартира принята на баланс администрации (городскую казну) г.Ивантеевки по акту передачи квартиры от ООО «НИИС-Инвест» на основании постановления главы г.Ивантеевки от 04.03.2010 № 361 (л.д.15).

Решением Совета Депутатов города Ивантеевки от 23.06.2008 № 583/53 в связи с развитием квартала № 7 дом № 16 по адресу: г.Ивантеевка, ул.Пионерская, подлежит сносу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным законом.

В то же время из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО3, проведенного представителем органов опеки и попечительства 23 марта 2011 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.пионерская, <адрес>, <адрес> где проживают несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, находится в аварийном стоянии, условия для проживания – неудовлетворительные.

Доводы ответчиков о том, что в 2009 году заместитель главы г.Ивантеевки Конюков А.Ф. обещал, что им будет предоставлена трехкомнатная квартира, а также то, что прокурор города Ивантеевки в своем ответе разъяснил, что им должна быть предоставлена квартира, исходя из 18 кв.м общей площади на человека, суд находит не состоятельными, противоречащими нормам действующего законодательства. Суд также учитывает, что данная информация относится к 2009 году.

Документально не подтверждено и то обстоятельство, что ответчики в настоящее время занимают три комнаты к квартире <адрес> по улице <адрес>. Указанный факт опровергается имеющимися в материалах дела копией финансового лицевого счета и актом обследования органов опеки и попечительства.

Исходя из изложенного, суд считает, что иск администрации г. Ивантеевки о выселении семьи ФИО3 в связи со сносом жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилья подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░ ░░░22 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░