Решение по делу № 2-300/2013 (2-4213/2012;) ~ М-3712/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-300/13

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

24 января 2013 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балиной Н.Г., действующей по доверенности в интересах Загурдаева А.П. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи),

установил:

Балина Н.Г., действующая по доверенности в интересах Загурдаева А.П. обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи). В исковом заявлении представитель истца указала, что постановлением главы администрации г. Ухты от .... товариществу с ограниченной ответственностью «....» был предоставлен земельный участок площадью .... кв. м по .... для строительства гаражей-стоянок на 12 боксов размерами 4,0 х 6,0 м (в осях стен) высотой не более 3,0 м каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин застройщиков. В соответствии со справками .... выданными председателем ГСК «....» Загурдаевым А.П., истец является членом гаражно-строительного кооператива «....», и ему принадлежит по праву собственности гараж № .... и гараж № ...., в соответствии с кадастровым паспортом: 1, 2 этажи, общей площадью .... кв. м. каждый, расположенные по адресу: .... Паевые взносы по состоянию на <...> выплачены полностью. Задолженности по коммунальным услугам нет. Строительство гаражей происходило без привлечения посторонних сил за счет собственных средств, но документы должным образом оформлены не были. По настоящее время данные гаражи эксплуатируется истцом. Гаражи истца построены таким образом, что не затрагивают интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, иных лиц, оспаривающих его права на гаражи, не имеется. Истец считает, что отсутствие правоустанавливающих документов не может лишить его права собственности на данный объект недвижимости. Представитель истца просит признать за Загурдаевым А.П. право собственности на гаражи, расположенные по адресу: ....

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ранее в судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца Балина Н.Г., действующая на основании доверенности на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика гр. Строк Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г. Ухты от .... товариществу с ограниченной ответственностью «....» во временное пользование сроком на 1 год из земель .... предоставлен земельный участок площадью .... кв. м по .... (на территории, изъятой из землепользования завода «....») для строительства гаражей-стоянок на 12 боксов размерами 4,0 х 6,0 м (в осях стен) высотой не более 3,0 м каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин застройщиков. Истец является членом ГСК «....». ГСК «....» зарегистрирован в качестве юридического лица <...>, ОГРН № ..... В соответствии с п. 1.1 Устава ГСК «....», утвержденного общим собранием членов ГСК «....», протокол № .... ГСК «....» является некоммерческой организацией, созданной гражданами Российской Федерации, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса на земельном участке по ...., отведенному ТОО «....» (Постановление № .... Главы администрации г. Ухты). Истцом в <...> были построены двухэтажные гаражи № .... и № ..... Актом № .... установления адреса в соответствии с постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от .... «О порядке установления адреса объектам недвижимости» данным гаражам был установлен адрес: ....

Согласно технического отчета, выполненного ООО «....» .... состояние здания оценивается как работоспособное, возведено в соответствии с рабочим проектом по объекту «Индивидуальные гаражи-стоянки ООО «....» по ....», техническое состояние гаражей соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам, угрозу жизни и здоровью других граждан не представляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что спорные гаражи были построены истцом для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гаражи нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № .... и гараж № ...., расположенные по адресу: ....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Балиной Н.Г., действующей по доверенности в интересах Загурдаева А.П. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи), удовлетворить.

Признать за Загурдаевым А.П. право собственности на двухэтажный гараж № .... расположенный по адресу: .... общей площадью .... кв. м., .... года постройки., инвентарный номер ....

Признать за Загурдаевым А.П. право собственности на двухэтажный гараж № ...., расположенный по адресу: .... общей площадью .... кв. м., .... года постройки., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева