Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2021 ~ М-641/2021 от 24.03.2021

63RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2021 г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

с участием помощника прокурора <адрес> Синцовой Г.К.

при секретаре Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карьковой Ю. О. кНосову С. Е. в лице законного представителя Носова Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Карькова Ю.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Носову С.Е. в лице законного представителя Носова Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.09.2020г., заключенного между ней и Носовой Р.Ф. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы по месту жительства продавец Носова Р.Ф. и ее несовершеннолетний сын Носов С.Е., 22.01.2006г. рождения, которые обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 09.10.2020г. Носова Р.Ф. снялась с регистрационного учета по месту жительства из спорной <адрес>.10.2020г. однако, ее несовершеннолетний сын Носов С.Е. сохранил свою регистрацию в квартире, однако коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого имущества не несет, членом ее семьи не является, в связи с чем просит суд признать Носова С.Е. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать госпошлину в размере 300 руб., а также судебные расходы в размере 3000 руб.

Истица Карькова Ю.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Законный представитель Носова С.Е.-Носов Е.В. в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, пояснив, что его бывшая супруга Носова Р.Ф. – мать его сына Носова С.Е. имеет психическое заболевание, состоит на учете, и она не имела законных оснований на продажу квартиры по адресу: <адрес>. После продажи данной квартиры, ею была приобретена однокомнатная квартира, в которой она и проживает. Носов С.Е. проживает с ним в квартире его родителей. В настоящее время он намерен оспорить сделку между истицей и Носовой Р.Ф., однако в настоящее время договор купли-продажи не оспорен и недействительным не признан.

Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия и принять решение в интересах несовершеннолетнего.

Третье лицо Отдел полиции № У МВД России по <адрес> (по вопросам миграции) в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРПН от 03.10.2020г. Карьковой Ю.О. принадлежит квартира по адресу: <адрес>3, о чем сделана запись регистрации № от <дата>. на основании договора купли-продажи от 25.09.2020г.

Согласно справки № от 22.03.2021г. Носов С.Е. 22.01.2006г. рождения, с 18.03.2006г. зарегистрирован по адресу: <адрес>3.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Согласно материалам дела законный представитель несовершеннолетнего Носова С.Е. – Носов Е.В. в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, совместно с сыном проживают по адресу: <адрес>87.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Носов С.Е. является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Карьковой Ю.О.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что в случае совершения родителями либо иными лицами, ответственными за воспитание и содержание несовершеннолетних детей, сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, суды обязаны проверить, не будут ли нарушены права несовершеннолетних детей совершением такой сделки.

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи несовершеннолетний Носов С.Е. проживал со своим отцом Носовым Е.В., его регистрация носила формальный характер, в приватизации он не участвовал, квартира была приобретена без участия маткапитала.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и исполнения обязательств по пользованию жилым помещением ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, оплату содержания жилого помещения не осуществляет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>3, носит формальный характер, Носов С.Е. в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>3, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, судья присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и возврат суммы уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В связи с чем суд полагает возможным взыскать с законного представителя несовершеннолетнего Носова С.Е. – Носова Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, судья присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно материалам дела суду не представлен оригинал квитанции об оплате услуг представителя в размере 3000 руб., что является основания для отказа в удовлетворении требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карьковой Ю. О. удовлетворить частично.

Признать Носова С. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самара, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Носова С. Е. в лице законного представителя Носова Е. В. в пользу Карьковой Ю. О. судебные расходы в размере 300 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 23.05.21г.

Судья: Л.К.Гиниятуллина