Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2016 ~ М-2067/2016 от 17.08.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№ <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 134,4 кв.м., жилой 45,8 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО5, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные ее доверителем исковые требования поддержала и пояснила, что между истцом и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен в простой письменной форме договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного на земельном участке, площадью 603 кв.м, по адресу: <адрес>-а.

<адрес> указанного жилого дома составляет 134,4 кв.м, из них жилая площадь - 45,8 кв.м, и принадлежит ответчику ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка ГУП СК «<адрес>имущество» за № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГТП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Регистрация сделки, перехода права и регистрации права на недвижимое имущество носит явочный характер. Однако, регистрацию перехода права собственности произвести не представляется возможным по причине того, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество неоднократно не являлся.

В спорном жилом доме истец проживает вместе с матерью - ФИО8, сестрой ФИО6 с момента приобретения ответчиком указанного жилого дома.

Основными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет договора, его цена и передача имущества.

Согласно заключенному между истцом и ФИО3 договора купли-продажи 1/2 доли спорного имущества основные условия договора купли-продажи согласованы между продавцом и покупателем и исполнены сторонами: истцом переданы деньги продавцу, о чем свидетельствует расписка, составленная самим ответчиком, а ФИО3 передал истцу - покупателю имущество.

Просит суд:

Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 134,4 кв.м., жилой 45,8 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о признании права собственности за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 134,4 кв.м., жилой 45,8 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных Киселёвой О.Ю. исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, и следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «<адрес>имущество» Ессентукский отел Пятигорского филиала, ответчик ФИО3 является собственником жилого дома, литер А, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26АК №, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права, явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен в простой письменной форме договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного на земельном участке, площадью 603 кв.м, по адресу: <адрес>-а. <адрес> указанного жилого дома составляет 134,4 кв.м, из них жилая площадь - 45,8 кв.м,

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом обстоятельств дела, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснена сущность совершаемого им процессуального действия, что подтверждается его подписью в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, литер А, общей площадью 134,4 кв.м., жилой 45,8 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы Отдела по <адрес> в ЕГРП и в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья                                                    ФИО11