Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2012 ~ М-717/2012 от 28.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

при секретаре Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конник Н.Н, Ковалевой Л.А. к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Коник Н.Н. и Ковалева Л.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований Коник Н.Н. и Ковалева Л.А. в исковом заявлении указали, что 09.10.2009 года умерла Бондарева Т.М. которая является бабушкой Коник Н.Н. и матерью её отца Ковалева Н.Я., умершего 26 июня 1998 года. Коник Н.Н. по завещанию Бондаревой Т.М. является единственной наследницей. Однако получить в установленном порядке свидетельство о праве на наследство по завещанию Коник Н.Н. не может, поскольку летом 2009 года совместно с матерью Ковалевой Л.А. и бабушкой Бондаревой Т.М. произведи реконструкцию жилого дома по адресу <адрес> В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась с 51.1 кв.м. до 96.0 кв.м., а общая площадь с 130.2 кв.м. до 148.2 кв.м. Произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом после реконструкции они не могут, поскольку регистрация права собственности за умершим, законодательством не предусмотрена. По эти причинам нотариус не имеет возможности выдать Коник Н.Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 долю в праве на жилой дом, после смерти Бондаревой Т.М. Указанный жилой дом с учетом реконструкции соответствует требованиям архитектурно-строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был приватизирован Ковалевым Н.Я. После его смерти на основании свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на супружескую долю, собственниками земельного участка являются Коник Н.Н., Ковалева Л.А. и Бондарева Т.М., а также они являлись собственниками жилого дома в состоянии до реконструкции жилого дома. Споров относительно прав на недвижимое имущество ни с кем не было и нет, оно не обременено правами и притязаниями третьих лиц, не арестовано и не продано.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края.

В судебном заседании истцы Конник Н.Н. и Ковалева Л.А. заявленные требования поддержали в полном объеме и дали суду показания, аналогичные содержанию иска. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края по доверенности Шмыркова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ст. 17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела: копиями свидетельств о смерти, копией свидетельств о праве на наследство по закону, копией завещания, копией заявления о принятии наследства, копиями справок ГУП «Крайтехинвентаризация» Кочубеевского отдела, копией свидетельства о рождении, копией справки о заключении брака, копией справки о рождении, копией домовой книги, копией технического заключения, копиями заключений, копией кадастрового паспорта, копией технического паспорта, копией акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома, копией справки архитектора, копией акта об отводе границ участка в натуре, а также показаниями свидетелей ФИО13., которые подтвердили обстоятельства изложенные истцами в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.218, ст.219 ГК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Конник Н.Н. <данные изъяты> года рождения право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Кочубеевского района Ставропольского края.

Признать за Ковалевой Л.А. <данные изъяты> года рождения право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенные по адресу: с<адрес>, Кочубеевского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Виприцкий