Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3355/2015 ~ М-2366/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-3355/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Мутасовой С.И.,

с участием представителя истца – Аркатовой Ю.М., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 32),

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Сапожниковой М. П., Сапожникову Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Сапожниковой М.П., Сапожникова Е.В. суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО (Наименование1) Сапожникова М.П. является собственником квартиры (№) указанного жилого многоквартирного дома, где проживает с Сапожниковым Е.В.. На занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у ответчиков перед ООО (Наименование1) сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Размер пени за период просрочки составил <данные изъяты> рублей (л.д. 8-9).

В судебном заседании представитель истца – Аркатова Ю.М., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 32), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения гражданского дела извещались судом в установленном законом порядке (л.д. 39,40), почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения (л.д. 45-46, 48-49).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

        В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом (ДД.ММ.ГГГГ) года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что Сапожникова М.П. является собственником квартиры <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) года, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 34-35).

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточки) в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Сапожникова М. П., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, и Сапожников Е. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 10).

Следовательно, исковые требования о солидарном взыскании задолженности правомерно заявлены к Сапожниковой М. П., Сапожникову Е. В..

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно протоколу (№) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года управляющей организацией указанного жилого дома выбрано ООО (Наименование1) утверждены условия договора управления, заключен договор между собственниками и управляющей компанией (л.д. 25-26).

На основании п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу вышеуказанных норм, фактическое пользование потребителями услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. А, следовательно, отношения между ООО (Наименование1) и ответчиками судом расцениваются как договорные.

Таким образом, ООО (Наименование1) обеспечивает эксплуатацию многоквартирного дома <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей с (ДД.ММ.ГГГГ) года, и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками и пользователями помещений в указанном многоквартирном доме этой управляющей компании (л.д. 25-26).

На занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет (№). Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из информации о состоянии лицевого счета, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 11-24).

О необходимости внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно управляющая компания выставляла счета с указанием текущего платежа и задолженности, однако обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками на день вынесения решения суда не выполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В частности при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (л.д. 323 ГК РФ).

Согласно расчету истца, пеня за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составила <данные изъяты> рублей (л.д. 33). Правильность произведенного истцом расчета судом проверена, соответствует представленной информации.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда Российской Федерации (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, Сапожниковой М.П., Сапожниковым Е.В. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования ООО (Наименование1) о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая длительный характер неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая не исполнена на день принятия судебного решения, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд ООО (Наименование1) оплатило госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

Исковые требования удовлетворены в сумме <данные изъяты> руб.), в связи с чем госпошлина составит – <данные изъяты> руб.).

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решении суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда или указывает, что их ответственность является солидарной.

Поскольку главой 7 ГПК, регулирующей вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, государственную пошлину надлежит взыскать с ответчиков Сапожниковой М.П., Сапожникова Е.В. в равных долях по <данные изъяты> рубля в порядке возврата в пользу ООО (Наименование1)

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Сапожниковой М. П., Сапожникову Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сапожниковой М. П., Сапожникова Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Взыскать солидарно с Сапожниковой М. П., Сапожникова Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Взыскать с Сапожниковой М. П., Сапожникова Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) в порядке возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Суд                                                                                 Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) г.