Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2012 ~ М-412/2012 от 14.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 16 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева М.А., Андреевой Л.В., Андреевой И.М. к Андрееву А.М., Андрееву А.М. об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Андреев М.А., Андреева Л.В., Андреева И.М. обратились в суд с указанным иском о разделе финансово-лицевого счета между истцами и ответчиками соразмерно их долям в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются собственниками по 1/5 доли каждый указанного жилого помещения. На спорную квартиру открыт один финансово-лицевой счет, при этом ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, бремя расходов лежит на истце, достичь с ответчиками соглашения по оплате не возможно, в связи с тем, что они отказываются от оплаты.

Впоследствии истцы Андреев М.А., Андреева Л.В., Андреева И.М. исковые требования уточнили, просили определить порядок и размер своего и ответчиков участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся им 1/5 доли в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг и выдать ей отдельный платежный документ об этом.

В судебном заседании истец Андреев М.А. исковые требования с учетом уточнений поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Истцы Андреева Л.В., Андреева И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Андреев А.М. с исковыми требованиями согласился, не возражали против их удовлетворения.

Ответчик Андреев А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Андреева М.А., ответчика Андреева А.М суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности заключить с таким собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> по 1/5 доли за каждым являются Андреев М.А., Андреева Л.В., Андреева И.М., Андреев А.М., Андреев А.М., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Андреев М.А., Андреева Л.В., Андреева И.М., Андреев А.М., Андреев А.М., на данную квартиру открыт финансово-лицевой счет, начисление по жилищно-коммунальным услугам производится на пять зарегистрированных лиц.

Считая доводы истцов обоснованными, суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает его права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения, находящегося в общей в долевой собственности, не достигнуто соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить требования Андреева М.А., Андреевой Л.В., Андреевой И.М. и определить порядок и размер их и Андреева А.М., Андреева А.М. участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся каждому 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно этим долям в общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева М.А., Андреевой Л.В., Андреевой И.М. к Андрееву А.М., Андрееву А.М. - удовлетворить.

Возложить на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность разделить финансово-лицевой счет на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры <адрес> соразмерно 1/5 доли Андреева М.А., 1/5 доли Андреевой Л.В., 1/5 доли Андреевой И.М., 1/5 доли Андреева М.А., 1/5 доли Андреева А.М. в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: