Решение по делу № 2-5959/2013 ~ М-6086/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-5959/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2013 года                                         г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Бибарсовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмиханова Х.Х. к Михайлову Д.В., третье лицо: ОУФМС России в Кировском районе г. Саратова о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Исмиханов Х.Х. обратился в суд с иском к Михайлову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, 28.05.2013 года им по договору купли-продажи у Михайловой А.А. была приобретена ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ===.

В соответствии с п. 6 договора в отчуждаемой доле жилого дома на момент подписания договора зарегистрирован и проживает Михайлов Д.В., Продавец гарантирует покупателю, что Михайлов Д.В. обязуется сняться с учета в течение месяца с момента заключения настоящего договора.

До настоящего времени Михайлов Д.В. с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание Исмиханов З.Х. не явился о месте времени рассмотрениям дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Фомичев В.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Михайлов Д.В. не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав Фомичева В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что 28.05.2013 года Исмиханов З.Х. по договору купли-продажи у Михайловой А.А. приобрел ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Рахова, 208.

26.06.2013 года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. ===.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 28.05.2013 года в отчуждаемой доле жилого дома на момент подписания договора зарегистрирован и проживает Михайлов Д.В., Продавец гарантирует покупателю, что Михайлов Д.В. обязуется сняться с учета в течение месяца с момента заключения настоящего договора.

26 июня 2013 года истец зарегистрировал право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Рахова, 208 (л.д.11).

До настоящего времени Михайлов Д.В. с регистрационного учета не снялся

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Михайлов Д.В. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, утратил право пользования ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Рахова, д. 208.

Что касается требований о снятии Михайлова Д.В. с регистрационного учета, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку принятие решения судом о признании утратившим последним права пользования жилым помещением является для регистрирующих органов основанием для снятия последних с регистрационного учета в силу п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Михайлова Д.В., 11\\\ года рождения ? доли жилого помещения по адресу: г. Саратов, ул. ===.

В остальной части иска Исмиханову З.Х. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья                                              М.М. Шувалов