Решение по делу № 2-5696/2020 ~ М-3869/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-5696/2020

УИД № 45RS0026-01-2020-001891-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курган 22 сентября 2020 года

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего Палеевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Невзоровой К.Н.,

с участием представителя истца Фархутдиновой Г.А.,

представителя ответчика Кривощековой О.Т. – Безельта А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Ломовой Елены Васильевны к Кривощековой Ольге Тимофеевне, Кривощекову Ивану Сергеевичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Ломова Е.В. обратилась в суд с иском к Кривощековой О.Т., Кривощекову И.С. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ФС №, выданного Куртамышским районным судом Курганской области о взыскании задолженности в размере 4 208851 рублей 32 копеек с Кривощековой О.Т. в пользу АО «Россельхозбанк». В срок, установленный для добровольного исполнения, требований исполнительного документа, должником Кривощековой О.Т. не исполнены. Уважительные причины неисполнения исполнительного документа должником не предоставлены. Судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы. По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Курганской области, должнику Кривощековой О.Т. ранее на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества, а именно: квартира, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: ФИО2, <адрес>5. В ходе исполнительного производства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуществила продажу имущества путем заключения договора купли-продажи указанной квартиры с Кривощековым И.С. в лице представителя Кривощекова С.И., действующего на основании доверенности от 09.12.2016, удостоверенной нотариусом г. Находка Приморского края, за 800 000 рублей.

Указанная сделка совершена после вынесения Курганским городским судом Курганской области решения по делу 2-192/2016, вступившему в законную силу 15.12.2016, на основании которого был выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в размере 4 208851 рублей 32 копеек в отношении должника ФИО3 пользу взыскателя АО «Россельхозбанк», а перерегистрация квартиры произведена 01.02.2017 в ходе исполнительного производств № 419/17/45028-ИП, возбужденного 23.01.2017 на основании вышеуказанного исполнительного документа.

Указывает, что Кривощеков С.И. является мужем Кривощековой О.Т., а Кривощеков И.С. – ее сыном, также Кривощекова О.Т., достоверно зная о вступившем в законную силу решении Курганского городского суда по делу 2-192/2016 от 15.12.2016, уклонилась от погашения кредиторской задолженности.

Считает, что имеются основания полагать, что Кривощекова О.Т. намеревалась затруднить исполнение требований исполнительного документа, действуя с целью сокрытия имущества, на которое может быть обращено взыскание в ходе принудительного исполнения.

Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ФИО2, <адрес>5; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата в собственность ФИО3 указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Фархутдинова Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представителя ответчика Кривощековой О.Т. - Безельт А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что сделка совершена ответчиками в момент отсутствия на исполнении в УФССП России по Курганской области каких-либо исполнительных производств в отношении Кривощековой О.Т. Заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что исполнительное производство судебным приставом-исполнителем возбуждено 23.01.2017, а исковое заявление подано не ранее 24.04.2020. В удовлетворении требований просил отказать.

Ответчик Кривощеков И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило. В отзыве на исковое заявление просило исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить, полагая, что Кривощекова О.Т. уклоняется от исполнения решения суда, произвела отчуждение квартиры с целью избежать обращения взыскания на принадлежащее ей недвижимое имущество.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из представленного отзыва на иск следует, что регистрация права собственности объекта недвижимости производилась согласно действующему законодательству и на основании предоставленных документов, которые соответствовали требованиям закона. Оснований для отказа в государственной регистрации выявлено не было. Рассмотрение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ФИО2, <адрес>5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО6 (покупатель) в лице представителя ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО4 приобрел в собственность указанную квартиру, стоимостью 800000 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что сделка купли-продажи квартиры, заключенная между ответчиками, является мнимой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, заключена с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания за долги, которые имеет ФИО3

Из материалов дела усматривается, что решением Куртамышского районного суда Курганской области от 30.06.2016 по гражданскому делу № 2-192/2016 солидарно с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кривощекова С.И., Кривощековой О.Т. взыскана задолженность по кредитному договору № 064502/0059 от 22.03.2006 по состоянию на 25.01.2016 в размере 508433 рублей 77 копеек; задолженность по кредитному договору № 064502/0290 от 28.08.2006 по состоянию на 25.01.2016 в размере 123822 рублей 02 копеек; задолженность по кредитному договору № 084502/0053 от 20.06.2008 по состоянию на 25.01.2016 в размере 102029 рублей 92 копеек; задолженность по кредитному договору № 104502/0002 от 22.01.2010 по состоянию на 25.01.2016 в размере 3474601 рубля 22 копеек.

На основании указанного решения 29.12.2016 Куртамышским районным судом Курганской области выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты>

В рамках указанного исполнительного производства 14.03.2017 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>5.

18.05.2018 судебный пристав-исполнитель Ломова Е.В. вынесла постановление о наложении ареста на имущество должника Кривощековой О.Т.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Соответственно, правовой целью договора купли-продажи являются переход права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

По правилам ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу, придаваемому законом, под мнимой сделкой подразумевается сделка, которая совершена для того, чтобы произвести ложное представление на третьих лиц, характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные доказательства и действия ответчиков на предмет недействительности сделки, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>5, заключенной между Кривощековой О.Т. (продавец) и Кривощековым И.С. (покупатель) в лице представителя Кривощекова С.И., недействительной, не имеется, поскольку правовые последствия, которые в силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет договор купли-продажи, наступили, доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры отсутствовала направленность на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, свойственных данной сделке, преследовалась цель уклонения Кривощековой О.Т. от погашения долга, материалы дела не содержат, факт мнимости сделки (ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации) истцом не подтвержден, договор исполнен, переход права собственности состоялся, каких-либо препятствий распоряжаться квартирой на момент заключения договора у Кривощековой О.Т. не имелось, в момент совершения сделки спорное имущество не находилось под арестом либо иным обременением. Договор купли-продажи квартиры от 19.01.2017 заключен в письменной форме, в договоре определены все существенные условия, право собственности зарегистрировано за Кривощековым И.С. Сам факт заключения сделки между родственниками и предоставление возможности пользования квартирой прежнему собственнику не может служить основанием для признания сделки недействительной, поскольку в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, представителем ответчика Кривощековой О.Т. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку исполнительное производство было возбуждено 23.01.2017, исковое заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Ломовой Е.В. к Кривощековой О.Т, Кривощекову И.С. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки поступило в суд 30.04.2020.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу пункта 1 статьи 196 общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исполнительное производство №-ИП ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кривощековой О.Т. в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 4208851 рубля 32 копеек возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вынесено ДД.ММ.ГГГГ. О переходе права собственности на спорную квартиру судебному приставу-исполнителю стало известно не позднее 25.02.2017, о чем свидетельствует представленная истцом в материалы дела Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах Кривощековой О.Т. на недвижимое имущество, датированная 25.02.2017. Вместе с тем, с исковым заявлением судебный пристав по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Ломова Е.В. обратилась лишь 24.04.2020, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, абз. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Ломовой Елены Васильевны к Кривощековой Ольге Тимофеевне, Кривощекову Ивану Сергеевичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья Палеева И.П.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2020.