Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2015 ~ М-86/2015 от 12.02.2015

        Дело № 2-324/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 09 июля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием представителя истца - ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окладникова ФИО9, Окладниковой ФИО10, Окладниковой ФИО11 к администрации Филимоновского сельсовета, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Окладников С.С., Окладникова Н.И., Окладникова О.С. обратились в суд с иском к администрации Филимоновского сельсовета, МКУ "КУМИ администрации Канского района", в которомпросят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Окладников С.В. проживает на территории Филимоновсокго сельсовета с 11.06.1989, в квартире по адресу <адрес>, проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают: его жена Окладникова ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Окладникова ФИО14 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Окладникова Н.И. и Окладникова О.С. проживают на территории Филимоновского сельсовета с 11.06.1989. В приватизации на территории Филимоновского сельсовета ни Окладников С.В., ни члены его семьи не участвовали.

Вышеуказанная квартира была предоставлена семье администрацией Филимоновского сельсовета в 1991 году. ДД.ММ.ГГГГ между Окладниковым С.В. и администрацией Филимоновского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения. Спорная квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Филимоновского сельсовета, площадь в реестре собственности муниципального образования <адрес> за № указана общая площадь квартиры 46,73 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, составляла 34,8 кв.м. Согласно акту о техническом состоянии от ДД.ММ.ГГГГ в квартире был переоборудован печной прибор, возведена жилая пристройка, общая площадь квартиры увеличилась на 13,1 кв.м. и в настоящее время составляет 47,8 кв.м. Данные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Дополнительным заявлением представитель истцов ФИО6 уточнила исковые требования, просит признать за ответчиками право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, направили в суд своего представителя ФИО6, которая поддержала требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика МКУ "КУМИ администрации Канского района" в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Окладников С.В. проживает на территории Филимоновского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, зарегистрирован с 28.11.1991. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО2, которая проживает на территории Филимоновского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ, а также его дочь ФИО3, проживающая на территории Филимоновского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ. Участия в приватизации на территории Филимоновского сельсовета истцы не принимали.

Данное жилое помещение было предоставлено истцам администрацией Филимоновского сельсовета, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцами договор социального найма.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 34,8 кв.м.

Из технико-экономических показателей квартиры ее площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48,8 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, общая площадь квартиры изменилась, строительные конструкции объекта находятся в надлежащем состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению. Объект соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни граждан.

Спорное жилое помещение зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Филимоновского сельсовета, однако поскольку общая площадь квартиры изменилась, у истцов отсутствует возможность приватизировать жилое помещение без вынесения судебного решения.

Приведенные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов Окладникова С.В., Окладниковой О.С., Окладниковой Н.И., выпиской из домовой книги от 24.12.2014, кадастровым паспортом помещения от 30.01.2013, актом о техническом состоянии квартиры от 07.02.2013, справкой ООО "Филимоновский жилищный комплекс" от 15.12.2014, справками администрации Филимоновского сельсовета от 14.10.2014, 29.01.2015, справкой ОАО "Красноярскэнергосбыт" от 16.12.2014, договором социального найма от 14.08.2012, выпиской из реестра муниципального недвижимого имущества муниципального образования Канский район от 26.01.2015, технико-экономическими показателями квартиры от 10.02.2015, заключением № от 16.02.2015, технико-экономическими показателями квартиры по состоянию на 10.02.2015.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что изменение площади спорной квартиры не должно препятствовать осуществлению гражданами прав на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, и спорная квартира подлежит бесплатной передаче в собственность истцам в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Окладникова ФИО15, Окладниковой ФИО16, Окладниковой ФИО17 удовлетворить.

Признать за Окладниковым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края, Окладниковой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой нп. <адрес>, Окладниковой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов