Решение по делу № 2-2937/2016 от 11.11.2016

<данные изъяты>                                    Дело №2-2937/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.А. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

    Истец Зайцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит признать за ней право собственности на 64/153 доли мест общего пользования, общей площадью 15,3 кв.м, в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ей принадлежит комната, общей площадью 14,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта указанная квартира является трехкомнатной, имеет площадь всех частей – 50,5 кв.м, общую площадь жилого помещения – 50,5 кв.м, из нее жилая – 35,2 кв.м, подсобная – 15,3 кв.м. Собственником комнат 1 и 3 является ответчик, проживает в данных комнатах по договору социального найма Петрова Н.А.. Право собственности на долю мест общего пользования в настоящее время у нее не оформлено.

    В судебном заседании истец Зайцева Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо Петрова Н.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

    Заслушав истца Зайцеву Л.А., исследовав письменные материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.В соответствии со ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, Зайцевой Л.А. на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, общей площадью 14,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является трехкомнатной, имеет площадь всех частей – 50,5 кв.м, общую площадь жилого помещения – 50,5 кв.м, из нее жилая – 35,2 кв.м, подсобная – 15,3 кв.м.

Площадь принадлежащей Зайцевой Л.А. комнаты составляет 14,9 кв.м. Таким образом, суд считает возможным признать за Зайцевой Л.А. право собственности на 149/352 доли мест общего пользования площадью 15,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайцевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 149/352 доли мест общего пользования, общей площадью 15,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись                Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>