Решение по делу № 2-1258/2013 от 02.04.2013

ДЕЛО № 2-1258/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 мая 2013 года.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2013 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Дедковской Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова ФИО4 к ИФНС России по г.Ступино о признании обязательства прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИФНС России по г.Ступино в котором просит признать прекращенными обязательства истца по исполнению Договора купли-продажи с доплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Ступино и Ступинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №

Свои требования истец обосновывает тем, что приобрел по указанному договору квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности надлежащим образом зарегистрировано в органах БТИ. По условиям договора с ОАО «СМК» оплата за квартиру производится в рассрочку на 111 месяцев, однако продавец ОАО «СМК» ликвидировано без правопреемства. Наличие обременения в виде ипотеки нарушает его права, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Коротковым ФИО5 и ОАО «Ступинский металлургический Комбинат» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п.Договора, стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> долларов США, из которых покупателем была внесена часть стоимости квартиры, остальная сумма в размере <данные изъяты> долларов США покупатель обязуется выплачивать в рассрочку в течение 111 месяцев.

Переход права собственности по указанному договору надлежащим образом зарегистрирован до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ в органах БТИ.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, представленной ИФНС России по г.Ступино, ОАО «Ступинский металлургический Комбинат» ликвидировано по решению арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, без правопреемства.

В силу ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Статьей 63 ГК РФ установлено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В силу п.3 ст.149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника является определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" содержащиеся в государственном реестре сведения о ликвидации конкретного юридического лица могут быть предоставлены в виде выписки из государственного реестра.

В силу ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Следовательно, с учетом приведенных норм права прекращение основного обязательства по кредитному договору вследствие ликвидации должника влечет прекращение и залога.

В этой связи исковые требования подлежат безусловному удовлетворению.

При этом необходимо отметить некорректность заявленных требований в части указания в решении, являющегося, по мнению истца, основанием для государственной регистрации его права собственности на указанную в договоре квартиру.

Как следует из материалов дела, право собственности истца было надлежащим образом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ, осуществлявших данную функцию до вступления в силу Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем суд корректирует резолютивную часть, не выходя за пределы требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Короткова ФИО6 удовлетворить:

- Признать прекращенными обязательства Короткова ФИО7 по исполнению Договора купли-продажи с доплатой в рассрочку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Коротковым ФИО8 и ОАО «Ступинский металлургический Комбинат», с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица.

- Прекратить обременение права собственности Короткова ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в виде залога (ипотеки, оплаты в рассрочку) в пользу ОАО «Ступинский металлургический Комбинат», с ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением обязательства по причине ликвидации юридического лица.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.