Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2015 ~ М-1011/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-1120/15

Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                                 3 августа 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                             Разумова М.В.,

при секретаре                                                         Невзоровой О.И.,

с участием адвоката                                         Матасов И.С.,

истца                                                     Алексеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеева В.А., Пожилова Ю.А., Горбунковой Н.С. к собранию собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул.Победы в г.Борисоглебске в лице председателя собрания Малугиной Анны Евгеньевны о признании ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                    установил:

истцы Алексеев В.А., Пожилов Ю.А., Горбункова Н.С. обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что им принадлежат на праве собственности квартиры в <адрес>: Пожилову Ю.А. - <адрес>;Алексееву В.А. - <адрес>;Горбунковой Н.С. - <адрес>-а.

В начале марта 2015 года истцам стало известно, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено решение собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> по следующим вопросам:

    Избрание Малугиной А.Е. председателем и секретарем общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания.

    Установление тарифа на 2015 год - оставить стоимость и структуру тарифа в соответствии с тарифом и структурой 2014 года.

    Содержание и текущий ремонт - 20 руб. с кв.м.;

    Дополнительные услуги (работа консьержей) - 12 руб. с кв.м.

    В связи с тем, что МКД № по <адрес> является домом коммунального типа, обязать ООО «ЖЭК» применять установленный тариф на 2015 год ко всем собственникам помещений, а именно: - собственника нежилых помещений, собственника помещений коммунального типа, собственникам встроенных квартир благоустроенного типа в МКД- № по <адрес> в размере утвержденного тарифа 32 руб. с кв.м. (содержание и текущий ремонт - 20 руб. с кв.м., дополнительные услуги (работа консьержей) - 12 руб. с кв.м.).

Истцы считают, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., недействительно.

В оспариваемом случае, в нарушение Закона, собственники многоквартирного жилого дома не были извещены о проведении общего собрания собственников МКД и само собрание не проводилось.

Фактически голосование проводилось путем обхода Малугиной А.Е. квартир и сбора подписей.

При этом никто из собственников заранее не был извещен о повестки дня данного собрания.

Истцы указывают, что оспариваемое решение нарушает их права и законные интересы, так как многоквартирный жилой <адрес> является домом смешанного типа, в котором находятся как жилые помещение коммунального типа, так и встроенные квартиры благоустроенного типа, и на нас, как на собственников встроенных квартир благоустроенного типа, возложена обязанность по оплате дополнительных услуг (работа консьержей), которыми мы не пользуемся.

Поскольку собственники многоквартирного дома не были извещены о проведении общего собрания и о повестки дня проводимого собрания, фактически голосование проводилось путем обхода Малугиной А.Е. квартир и сбора подписей, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., истцы считают ничтожным и на основании вышеизложенного, руководствуясь ст.3 ГПК РФ ст.ст. 44, 45, 46 ЖК РФ, ст.ст.181.3, 181.5 ГК РФ, п р о с я т признать решение недействительным.

    В судебном заседании истец Алексеев В.А., его представитель адвокат Матасов И.С., иск поддержали.

    Истцы Пожилов Ю.А. и Горбункова Н.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

    Председатель собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> Малугина А.Е. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммой.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Надлежащих и бесспорных доказательств опровергающих доводы истца, заявленные в обоснование требований, ответчиком не представлено.

    Учитывая мнение истцов, настаивавших на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1. ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1, 4 и 5 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 6 ст.46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как видно из материалов дела, истцам Алексееву В.А., Пожилову Ю.А., Горбункову Н.С. принадлежат на праве собственности квартиры в <адрес>: Пожилову Ю.А. - <адрес>;Алексееву В.А. - <адрес>;Горбунковой Н.С. - <адрес>-а.

В начале марта 2015 года истцам стало известно о том, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено решение собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> по следующим вопросам:

    Избрание Малугиной А.Е. председателем и секретарем общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания.

    Установление тарифа на 2015 год - оставить стоимость и структуру тарифа в соответствии с тарифом и структурой 2014 года.

    Содержание и текущий ремонт - 20 руб. с кв.м.;

    Дополнительные услуги (работа консьержей) - 12 руб. с кв.м.

    В связи с тем, что МКД № по <адрес> является домом коммунального типа, обязать ООО «ЖЭК» применять установленный тариф на 2015 год ко всем собственникам помещений, а именно: - собственника нежилых помещений, собственника помещений коммунального типа, собственникам встроенных квартир благоустроенного типа в МКД- № по <адрес> в размере утвержденного тарифа 32 руб. с кв.м. (содержание и текущий ремонт - 20 руб. с кв.м., дополнительные услуги (работа консьержей) - 12 руб. с кв.м.).

Суд соглашается с доводами истцом о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., недействительно.

В нарушение Закона, собственники многоквартирного жилого дома не были извещены в установленном законом порядке, о проведении общего собрания собственников МКД.

При этом никто из собственников заранее не был извещен о повестки дня данного собрания.

Свидетель – собственник МЖД по указанному адресу ФИО9 подтвердила доводы истцов, заявленные в обоснование иска, показала, что она постоянно проживает в жилом доме по указанному адресу, о времени и дате проведения собрания собственников МЖД она не знала, объявлений о проведении общего собрания она не видела. Впоследствии, от других жильцов дома ей стало известно о том, что оспариваемый протокол составлен был фактически без проведения общего собрания, а путём обхода Малугиной А.Е. владельцев квартир МЖД. На каком основании были установлены оспариваемые тарифы, - ей неизвестно.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., нарушает права и законные интересы истцов, поскольку многоквартирный жилой дом по указанному адресу является домом смешанного типа, в котором находятся как жилые помещение коммунального типа, так и встроенные квартиры благоустроенного типа, и на истцов, как на собственников встроенных квартир благоустроенного типа, возложена обязанность по оплате дополнительных услуг (работа консьержей), которыми они не пользуются.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов.

Заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск Алексеева В.А., Пожилова Ю.А., Горбунковой Н.С. к собранию собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в лице председателя собрания Малугиной Анны Евгеньевны о признании ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом общего собрания жильцов жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г..

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий: