Решение по делу № 2-945/2015 (2-6880/2014;) ~ М-5986/2014 от 09.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8», 3-е лицо: ФИО9» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор № о приобретении за 1802848,25 рублей двухкомнатной <адрес>, на 7-ом этаже, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 указал, что свои обязательства он добросовестно исполнил, в том числе, оплатил стоимость квартиры за счет кредитных денежных средств, заключив с ОАО «Сбербанк» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства не исполняет в полном объеме, несмотря на то, что строительство дома окончено, он введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. Так как истец не может оформить свои права на приобретенную квартиру, просит суд признать за ним в судебном порядке право собственности на приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещался по указанному истцом адресу, к судебному заседанию направил отзыв, в котором не возражает против исковых требований, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор № о приобретении за 1802848,25 рублей двухкомнатной <адрес>, на 7-ом этаже, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус В.

Судом установлено, что истец исполнил в полном объеме взятые на себя по договору обязательства, в том числе, оплатил стоимость квартиры за счет кредитных денежных средств, заключив с ФИО10» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, несмотря на факт оплаты стоимости квартиры, истец до настоящего времени не может оформить свои права на квартиру, поскольку ответчик не предпринимает действий по предоставлению в орган государственной регистрации всех необходимых документов, несмотря на то, что строительство дома окончено и он введен в эксплуатацию.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец оплатил стоимость спорной квартиры, строительство дома окончено, но во внесудебном порядке из-за бездействия ответчика истец не может оформить свои права на приобретенное имущество, чем нарушаются его права как собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что за истцом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, приобретшим квартиру для целей личного использования, следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с обременением указанной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Сберегательного банка России ОАО в силу закона, возникшей на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись