Решение по делу № 2-415/2015 ~ М-382/2015 от 13.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2015г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмедхановой Р.И. к администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедханова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная в г.Буйнакске по адресу: <адрес>. В целях полного обеспечения семьи жильем ею была осуществлена пристройка к жилому дому, однако не были получены соответствующие разрешения, и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 15,0 кв. м. На ее обращение в администрацию г. Буйнакска об узаконении права собственности на указанную постройку она получила ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции администрации и ей было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для нее единственный способ стать законным собственником осуществленной ею самовольной постройки. Ее самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось. Просит признать ее право собственности на самовольную постройку литер «А» общей полезной площадью 15,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Ахмедхановой Р.И. по доверенности Ахмедханова П.А. поддержала заявленное требование, и просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик администрация городского округа «город Буйнакск», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки в суд представителя не сообщила и возражений по предъявленному иску не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд находит иск Ахмедхановой Р.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно исследованным и обозренным в суде свидетельству о праве на наследство по закону от 15.08.2001г., справки ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Буйнакску от 23.06.2015г., кадастровому паспорту и техническому паспорту на <адрес> и градостроительному заключению отдела архитектуры администрации г.Буйнакска следует, что Ахмедхановой Р.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 114,7 кв.м., в том числе жилой 84 кв.м., подсобной 30,7 кв.м., из них самовольно построенная часть 15 кв.м. Данная самовольная постройка Ахмедхановой Р.И. площадью 15 кв.м. возведена в пределах границ земельного участка <адрес>, соответствует градостроительным нормам и пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая требования приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования Ахмедхановой Р.И., поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истицей возведена на находящемся у нее в постоянном пользовании земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Ахмедхановой Р.И. право собственности на указанную самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахмедхановой Р.И. удовлетворить полностью.

Признать право собственности Ахмедхановой Р.И. на самовольную постройку под литером «А» общей полезной площадью 15,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров