Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1352/2016 (2-8485/2015;) ~ М-7877/2015 от 08.12.2015

                                                                          Дело № 2- 1352 /16

                                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2016 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием прокурора Лазутиной И.П.

ответчика – Маликова А.Г.

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Маликовой И. В., Маликову А. Г. и Купрюшиной М. М. о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения в другое жилое помещение,

                                у с т а н о в и л :

            Администрация г.о.<адрес> обратилась в суд с иском к Маликовой И.В., Маликову А.Г. и Купрюшиной М.М. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пер. Исполкомовский, <адрес> ответчиков и признании права собственности на это помещение за Администрацией г.о.<адрес>, выселении ответчиков из жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование иска указано, что Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24 декабря 2013г. № 1274 утверждена муниципальная программа городского округа город Воронеж «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж». В указанную программу вошла Подпрограмма № 1 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», вошел <адрес>.    Решением Воронежской городской Думы от (ДД.ММ.ГГГГ)г. (№)-II утвержден Порядок освобождения жилых помещений и переселения граждан в городском округе <адрес>. Согласно указанного Порядка основанием для освобождения жилых помещений является, в том числе, признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного жилого дома - аварийным и подлежащим сносу. Освобождение жилых помещений производится при:

    переселении граждан из ранее занимаемых жилых помещений в другие жилые помещения;

    предоставлении возмещения (компенсации) или выкупной цены.

Освобождение жилых помещений собственниками жилых помещений

оформляется путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками жилых помещений.

    Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного освобождаемому жилому помещению, путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого и количество комнат в нем соответствуют площади и количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Квартира 7 в <адрес> по пер. Исполкомовский <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Маликовой И.В., Маликову А.К., Купрюшиной М.М.. <адрес> квартиры составляет 40,6 кв.м, жилая - 27,3 кв.м.

         Для переселения граждан из указанной квартиры управлением жилищных отношений администрации городского округа <адрес> была приобретена <адрес>JI по <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой 28,5 кв.м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ принудительное изъятие имущества без предварительного и равноценного возмещения не допускается.

      В адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости в шестимесячный срок принять решение о сносе или реконструкции <адрес> по пер. Исполкомовский <адрес> в соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ.

Однако до настоящего времени соответствующего решения собственники не приняли.

Как указывалось выше, для переселения ответчиков за счет средств федерального, областного и местного бюджетов была приобретена <адрес>

Ответчики от переселения на жилую площадь, предлагаемую управлением жилищных отношений администрации городского округа <адрес>, отказываются, в добровольном порядке занимаемое жилое помещение не освобождают, договор, определяющий переход права собственности, не заключают.

Предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым по причине выселения и сноса дома. Даная квартира является благоустроенной, соответствует по общей и жилой площади, соответствует санитарным и техническим нормам, расположена на территории городского округа <адрес>.

          В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дне судебного заседания извещены.

         В судебном заседании ответчик Маликов А.Г. против иска возражал, суду пояснил, что уведомления от Администрации г.о.г. Воронеж о том, что принадлежащее ответчикам на праве собственности жилое помещение и земельный участок изъяты для государственных нужд не полуали, и о таком решении ответчикам не известно. Его мать Маликова И.В. обратилась в Администрацию с заявлением о намерении оставить за собой земельный участок вместе предоставления квартиры в связи с переселением, решения не принято. Полагает необходимым оставить заявление без рассмотрения.

          Прокурор Лазутина И.П. полагает необходимым оставить настоящее заявление без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 9 ст. 32 ЖК РФ.

         Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

         Суд, выслушав ответчика, мнение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

Необходимость соблюдения досудебного либо претензионного порядка разрешения споров может быть установлена действующим законодательством, либо в силу действия принципа диспозитивности, самими сторонами в заключаемом ими договоре.

По правилам, установленным ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

К материалам дела не приложены доказательства о направлении в адрес ответчиков проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку настоящий иск может быть предъявлен в силу положений ч. 9 ст. 32 ЖК РФ не ранее истечения 3-х месячного срока со дня получения собственником такого проекта соглашения, а доказательств истечения такого срока суду не представлено, то указанное свидетельствует о том, что между сторонами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                     О п р е д е л и л :

         Заявление Администрации городского округа г. Воронеж к Маликовой И. В., Маликову А. Г. и Купрюшиной М. М. о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении оставить без рассмотрения.

         После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

         Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней со дня его принятия через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

          Судья                                                                        Жукова Л.Н.