Решение по делу № 2-128/2017 от 27.02.2017

    Дело № 2- 128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г.                     пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Цыбульской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

уд

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Пограничный районный суд с иском к администрации Пограничного городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истицей в обоснование своих требований указано: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан. Договор заключен с администрацией Пограничного городского поселения, квартира предоставлялась ФИО1 и ее супругу ФИО3 в совместную собственность. Однако оформить право собственности на данный объект недвижимости в регистрационном органе не представляется возможным по причине отсутствия свидетельства о праве на наследство на долю в праве на спорный объект недвижимости, оставшуюся после смерти супруга истицы - ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что первоначально квартира предоставлялась в 19992 г. оборотным локомотивным депо <адрес>, затем жилой фонд РЖД был передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пограничного городского был заключен договор социального найма спорной квартиры. А затем, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартиры на основании договора была предана ей и ее супругу в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО3 умер, но право собственности на квартиру ими так и не было оформлено. В регистрационном органе оформить право собственности не представляется возможным по причине отсутствия свидетельства о праве на наследство на долю в праве на спорный объект недвижимости, оставшуюся после смерти супруга истицы - ФИО3 В суд о включении в наследственную массу доли в праве на квартиру, оставшееся после смерти ее супруга, она не обращалась, хотя нотариус приостановила ведение наследственного дела, до принятия решения судом. Просила признать за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Пограничного городского поселения ФИО4 (по доверенности) просила отказать в иске, поскольку истица воспользовалась правом на получение в собственность спорной квартиры, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, то есть реализовала свое право на приватизацию. Истица должна была обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу доли в праве на квартиру, оставшееся после смерти ее супруга, тогда у ФИО1 не возникло проблем с оформлением права собственности на квартиру в Росреестре. Представила письменный отзыв на исковое заявление того же содержания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу квартиры (части жилого дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Пограничного городского поселении, ей и ее супругу ФИО3 была передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости значится как квартира, общей площадью 69,7 кв. м., кадастровый №.

Согласно ответа нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, ФИО3 является наследницей по закону имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> еще не выдавалось, по причине отсутствия решения суда о включении 1/2 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО3, в наследственную массу).         

В соответствии со ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица и ее супруг приобрели на законных основаниях спорное жилое помещение, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан 08.02.2013 г., то есть реализовала свое право на приватизацию. В регистрации права собственности в Росреестре ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на 1/2 долю квартиры, оставшейся после смерти супруга истицы - ФИО3, что не лишает ее права обратиться в суд за защитой и реализацией своих прав как наследника. Поскольку право на получение жилья фактически истцом реализовано, спорное жилое помещение ей было передано в собственность, суд полагает оснований для признания права собственности жилого помещения в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Пограничного городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2017 г.

Судья Н.В. Кирсанова