,
Дело №2-101/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2013 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х.,
с участием представителя истца Мустафиной Э.А. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурова О.Н. к администрации сельского поселения «Сибайский сельсовет» МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в ___ года ему для проживания была представлена квартира №___. Истец ___ года заключил с ответчиком договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ему в долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации СП «Сибайский сельсовет» муниципального района Баймакский район РБ №___ от ___ года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истца на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Мустафина Э.А. поддержала иск Мансурова О.Н. в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просит признать за истцом право по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ___. по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истец Мансуров О.Н. на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчиком, в лице главы администрации СП Сибайский сельсовет Бикбаевым И.С., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ Рахимгулов Р.В. на судебное заседание не явился, направив заявление рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражает против иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца Мустафина Э.А. не возражает против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, представителя третьего лица, заявивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия, и вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истцов Мустафину Э.А., представителя третьего лица Бикчентаеву С,М., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта жилой квартиры следует, что годом ввода в эксплуатацию является ___ год, собственник не указан.
Из договора о безвозмездной передаче имущества от 12 мая 2009 года, заключенного между конкурсным управляющим СПК «Сибайский» Лисица А.В. и главой администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Рафиковым С.М., жилищный фонд передан в муниципальную собственность.
Согласно письму конкурсного управляющего в адрес ответчика, имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования.
В соответствии с передаточным актом от 12 мая 2009 года конкурсный управляющий СПК «Сибайский» передал находившийся в его ведении жилищный фонд в собственность ответчику.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира безвозмездно передана ответчиком истцу в долевую собственность.
В соответствии с постановлением № ___ администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истец Мансуров О.Н. обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Из справки администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 28.01.2013г. № 261 о составе семьи истца Мансурова О.Н. следует, что в состав его семьи не входит никто.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 19.02.2013 года квартира в реестре не числится.
Из справки администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 28.01.2013г. № 263 следует, что по вышеуказанному адресу, кроме истца, никто не зарегистрирован.
Из справки Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 28.01.2013 года № 30 следует, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал.
Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 28.01.2013 года № 29 вышеуказанное домовладение в реестре аварийных домов не состоит.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом.
Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее.
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Мансуровым О.Н., ___ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___ по праву приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Мансурова О.Н. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: ,
,
,
, Байрамгулова Н.Н.