Решение от 20.02.2013 по делу № 2-220/2013 от 01.01.2013

2-220/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истцов Шабадиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Гущиной И.Н. к муниципальному образованию «Марковское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гущина И.Н., действуя в своих интересах, а также выступая в качестве законного представителя в интересах своих несовершеннолетних детей Гущина Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гущиной К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гущиной Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Марковское сельское поселение» о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (далее – спорное жилое помещение) с определением долей каждого из сособственников в размере 1/4. В заявлении истица указала, что в спорное жилое помещение вселена и проживает до настоящего времени совместно со своими несовершеннолетними детьми на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/г. Полагает, что поскольку в настоящее время приказом Министерства обороны РФ со спорного жилого помещения снят статус «служебное», оно передано в муниципальную собственность Марковского сельского поселения, ранее в приватизации жилья она и ее несовершеннолетние дети не участвовали, то они вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истицы по доверенности Шабадинова М.А. поддержала исковые требования, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Гущин Е.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - муниципального образования «Марковское сельское поселение», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседании не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика суду не заявлено, какого-либо мнения по заявленным исковым требованиям не выражено.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Статьей 217 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 7, 8 Закона установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица и ее несовершеннолетние дети вселены и проживают до настоящего времени в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя – военнослужащего Гущина Е.Н. на основании договора найма служебного жилого помещения №/г от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), заключенного с ФГУ «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района». В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Гущин Е.Н., Гущина И.Н., Гущин Л.Е., Гущина К.Е. – все с ДД.ММ.ГГГГ и Гущина Я.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги на л.д. №).

Из содержания представленных суду документов следует, что правопреемником ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в отношениях с истцами по поводу их проживания в спорном жилом помещении до 25.04.2012 г. выступало ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Приказом министра обороны РФ №867 от 13.04.2012 спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда, а приказом министра обороны №989 от 25.04.2012 в отношении спорного жилого помещения было прекращено право оперативного управления ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений». Этим же приказом спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение», с указанием на возникновение у последнего права собственности на передаваемое недвижимое имущество с момента утверждения передаточного акта.

Суд полагает, что с момента утраты спорным жилым помещением статуса служебного, то есть с 13.04.2012 года к возникшим между Гущиными и собственником спорного жилого помещения отношениям по договору найма служебного жилого помещения должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных доказательствах, суд признает установленным факт законного проживания Гущиных Е.Н., И.Н., Л.Е., К.Е. и Я.Е. на условиях социального найма в спорном жилом помещении, относящемся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду социального использования, что в свою очередь, исходя из норм Закона, свидетельствует о наличии у них права на его приватизацию.

Судом не установлено предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. препятствий к приватизации истицей и ее несовершеннолетними детьми спорного жилого помещения. Так, ей представлены доказательства своего неучастия ранее в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации – справки с места жительства (л.д. №), справка ГУП «ЦТИ» (л.д. №), уведомление Росреестра (л.д. №). Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. Данное обстоятельство подтверждается, в частности, представленным суду техническим паспортом спорного жилого помещения (л.д. №).

При вынесении решения суд принимает во внимание факт отказа третьего лица Гущина Е.Н. от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д. №).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст. 2 Закона, суд удовлетворяет исковые требования и признает за истицей и ее несовершеннолетними детьми право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░: