Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2013 ~ М-896/2013 от 05.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

истца Занина С.А.,

представителя истца Заниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Занина С.А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Занин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - З.А.И.. При жизни З.А.И.. принадлежал земельный участок и расположенная на нем ? доля жилого дома по адресу: <адрес> Также собственниками указанного жилого дома являются Ненашева А.В. и Ненашева Е.В., по ? доле каждая. После смерти З.А.И. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности истец получил отказ, поскольку при проверке представленных на регистрацию документов были выявлены разночтения в площади жилого дома. Устранить данные разночтения возможно путем прекращения права собственности Ненашевой А.В. и Ненашевой Е.В. на спорный жилой дом и заключения соглашения о перераспределении долей. Однако, Ненашева А.В. и Ненашева Е.В. отказываются обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о прекращении их права собственности. В связи с изложенным, истец Занин С.А. просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти З.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Занин С.А. и его представитель Занина М.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица – Ненашева А.В., Ненашева Е.В. и нотариус г. Новокуйбышевска Самарской области Р.Л.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без их участия в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истца Занина С.А. и его представителя Заниной М.А., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании записи в похозяйственной книге Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области З.А.И. принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Целый жилой дом состоит из жилого дома, деревянного, общей полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., служб и сооружений, возведенных на земельном участке площадью <данные изъяты> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Рождественской сельской Администрацией Волжского района Самарской области и Справкой Самарского ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ №№

ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №.

Завещание на случай своей смерти З.А.И. при жизни не составлял.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Как следует из сообщения нотариуса г.Самары Романовой Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти З.А.И. в нотариальной конторе открыто наследственное дело. Наследником по закону, принявшим наследство, является Занин С.А., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности истец получил отказ, поскольку при проверке представленных на регистрацию документов были выявлены разночтения в площади жилого дома, а именно: согласно технического паспорта жилого дома его площадь составляет <данные изъяты>., тогда как в ЕГРП открыт раздел на жилой дом по вышеуказанному адресу, общая площадь дома составляет <данные изъяты> Устранить данные разночтения предложено путем прекращения права собственности Ненашевой А.В. и Ненашевой Е.В. на спорный жилой дом и заключения соглашения о перераспределении долей.

Однако, как указывает истец, Ненашева А.В. и Ненашева Е.В. отказываются от обращения в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о прекращении их права собственности и заключения соглашения о перераспределении долей.

Таким образом, сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца Занина С.А.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ДФГУП «Самарский центр технической инвентаризации», жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>.м. Сведений о том, что в указанном жилом доме производилась реконструкция или перепланировка, в результате которой изменилась бы его площадь, в техническом паспорте не содержится.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

При этом, согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП имеются сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., за Ненашевой Е.В. и Ненашевой А.В., по ? доле за каждой.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано за Заниным С.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Занина С.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Занина С.А. удовлетворить.

Признать за Заниным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти З.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                  С.Н. Ласковская