Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4350/2013 ~ М-3431/2013 от 28.03.2013

заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ефременковой М.А.,

при секретаре Кононире А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 31 мая 2013 года

гражданское дело № по иску Голубевой Л. Б., Голубева Е. Ю. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просили возложить на ответчика обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного <адрес>, в котором они проживают.В обоснование своих требований ссылаются на то, чтоза весь период эксплуатации дома с ДД.ММ.ГГГГ года ни дом в целом, ни его конструктивные элементы капитальному ремонту не подвергались, в связи с чем, возникли многочисленные дефекты строительных конструкций и инженерных систем.

Уточнив требования, просили обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать проектно-сметную документацию на капитальный ремонт, обеспечить проведение за счет бюджета МО <адрес> капитального ремонта конструктивных и инженерных систем жилого дома, финансируемых за счет бюджета городского округа ГО «<адрес>» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по следующим работам:до ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт совмещенной кровли с ремонтом оголовков вентканалов на кровле, ремонт цоколя, отмостки, кирпичной кладки, карнизного слоя свеса кровли; капитальный ремонт подъезда, с заменой окон на лестничных клетках; до ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт перекрытий; капитальный ремонт по замене системы канализации, замены системы холодного водоснабжения, капитальный ремонт системы центрального отопления, включая установку радиаторов в подъезде и общедомового прибора учета, замены системы электроснабжения, с учетом модернизации с заменой центральных проводов и вводного распределительного устройства и установкой общедомового прибора учета электроэнергии, восстановление асфальтового покрытия, установление отдельного водопроводного вентиля для независимого водоснабжения собственников жилых помещений.

В судебном заседании Голубева Л.Б. заявленные требования поддержала

Голубев Е.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика УГХ <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Третье лицо Ефремов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворения частично, по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ) приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

В соответствии с пунктами 3.8, 3.19 Положения об управлении жилищно- коммунального хозяйства <адрес>, утвержденного решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> осуществляет функции наймодателя муниципальных жилых помещений, организует содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, двухэтажный кирпичный, введен в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ года, передан в муниципальную собственность. Наймодателем жилья в городе Калуга является Управление жилищно- коммунального хозяйства <адрес>.

Управление многоквартирным домом на основании договора № 02/518-10/МУП от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется МУП «УК МЖД <адрес>» <адрес> (л.д.41-45).

Согласно приложению 2 к Приложению Ведомственных строительных норм (ВСН) <данные изъяты>(р), утвержденных приказом Госархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988г. № № продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) составляет: -кровли из рулонных материалов – <данные изъяты> лет; - труб неоцинкованных систем центрального отопления (ЦО), холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС) – <данные изъяты> лет; - радиаторов чугунных – <данные изъяты> лет; - труб канализационных чугунных – <данные изъяты> лет; запорной арматуры, вентелей – <данные изъяты> лет; - оконных и балконных заполнений – <данные изъяты> лет; - полов цементных, железненных – <данные изъяты> лет; - цементных полов балконов с гидроизоляцией – <данные изъяты> лет; - полов деревянных, шпунтованных – <данные изъяты> лет; - электрических вводно-распределительных устройств <данные изъяты> лет.

В подтверждение заявленных требований представлены акты проверок состояния общего имущества в многоквартирном <адрес> общего осмотра здания с сентября 2010 года, составленные представителями МУП «УК МЖД <адрес>» <адрес> из которых следует, что в доме требуется капитальный ремонт кровли, системы холодного водоснабжения, системы центрального отопления, системы электроснабжения, асфальтового покрытия.

Техническое состояние <адрес>, его конструктивных частей и инженерных систем, и нуждаемость в производстве ремонта, требовалась в 1993 году даже исходя только из периода эксплуатации(более 75 лет).

О том, что требовался капитальный ремонт подъезда на 1993 год суду не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства дают основания для вывода о том, что на момент приватизации истицей <адрес>, жилой дом требовал капитального ремонта, в связи с чем имелись основания для удовлетворения в соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковых требований данных истцов к Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о проведении капитального ремонта дома за счет средств бюджета городского округа «<адрес>».

При этом статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении. Введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищный кодекс Российской Федерации содержит положения о проведении капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом доме (статьи 44, 65, 67, 154, 158 указанного Кодекса).

Таким образом, необходимость капитального ремонта была установлена в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, учитывая вышеприведенные правовые положения суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Голубевой Л.Б.., приватизировавшей свою квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку на момент приватизации ею своей квартиры дом имел 45% износа и дому требовался капитальный ремонт по видам работ, о возложении обязанности провести которые ею заявлены исковые требования, за исключением капитального ремонта подъезда, поскольку подъезды не требовали капитального ремонта, даже в <данные изъяты> году, согласно актам, представленным истицей.

Срок проведения капитального ремонта, установленный истицей до сентября 2013 года, суд находит не приемлемым.

Акт, приложенный к договору договора № № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК МЖД <адрес>» <адрес> на управление многоквартирным домом суд во внимание не принимает, поскольку он не соответствует действительности, кроме того, в акте на 2010 год процент износа указан <данные изъяты>, когда как в договоре на приватизацию в № году указан-45%, указанное также подтверждается техническим паспортом на дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198,236,237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голубевой Л. Б., Голубева Е. Ю. удовлетворить частично.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств бюджета городского округа «<адрес>» обеспечить проведение капитального ремонта конструктивных и инженерных систем жилого дома, финансируемых за счет бюджета городского округа ГО «<адрес>» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по следующим работам: капитальный ремонт совмещенной кровли с ремонтом оголовков вентканалов на кровле, ремонт цоколя, отмостки, кирпичной кладки, карнизного слоя свеса кровли; капитальный ремонт перекрытий; капитальный ремонт по замене системы канализации, замены системы холодного водоснабжения, капитальный ремонт системы центрального отопления, включая установку радиаторов в подъезде и общедомового прибора учета, замены системы электроснабжения, с учетом модернизации с заменой центральных проводов и вводного распределительного устройства и установкой общедомового прибора учета электроэнергии, восстановление асфальтового покрытия.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: