Решение по делу № 2-4186/2017 ~ М-3165/2017 от 25.05.2017

2-4186/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 августа 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В., с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении;

встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

установил:

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО <адрес>, д. Павлино <адрес>, на основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по Договору 5 66-1/15/1-П2 от ДД.ММ.ГГГГ об участи в долевом строительстве жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

Со ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ФИО2. Ответчица в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5 Алексей.

В иске истец указал, что после рождения сына отношения с супругой резко ухудшились в связи с тем, что она не захотела осуществлять уход за новорожденным ребенком, практически сразу же после его рождения вышла на работу, а для ухода за новорожденным ребенком вызвала из <адрес> своих родителей, которые без его согласия вселились в квартиру и продолжают проживать в ней до настоящего времени, создали невыносимые условия для проживания, в связи с чем он выехал из квартиры и снимает жилую площадь.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>.

ФИО2 также обращалась в суд с требованием о взыскании с ФИО1 алиментов не только на ребенка, но и на ее содержание.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ей было отказано во взыскании алиментов на ее содержание, исходя из тех обстоятельств, что она не брала отпуск по уходу за ребенком и все это время продолжала работать.

В настоящее время ответчики продолжают проживать в квартире, на его требования покинуть жилую площадь, отвечают категорическим отказом, и при этом постоянно чинят ему препятствия, как в пользовании квартирой так и в общении с ребенком.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, там же зарегистрированы и ее родители.

ФИО2 в настоящее время не является членом его семьи, никаких алиментных обязательств лично перед ней он не несет, а ее родители - ФИО3 и ФИО4 никогда не являлись членами его семьи. Вселились и проживают в квартире без каких-либо законных оснований.

Истец считает, что согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ вышеуказанные лица не имеют оснований пользования спорной квартирой.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: МО <адрес>, д. Павлино <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: МО <адрес>, д. Павлино <адрес>.

Истец, его представители в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить. Со встречным иском не согласны, возражения на встречный иск приобщены к материалам дела.

Ответчики предъявили встречный иск о сохранении права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год, указав, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО5 родился сын. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышла на работу. Уход за ребенком в отсутствие ФИО2 вынуждены были осуществлять ФИО3 и ФИО4, приходящиеся ФИО2 родителями. ФИО5 проходил обучение в Школе бортпроводников Аэрофлота. ФИО5 в тот период не возражал тому обстоятельству, что ФИО3 и ФИО4 будут помогать ухаживать за ребенком. Кроме того, ФИО3 и ФИО4 материально помогали ФИО2 и ФИО5

Обстоятельства изменились в ноябре 2015 года. ФИО5 практически перестал принимать участие в воспитании ребенка, провоцировал скандалы. В январе 2017 года он по своему собственному желанию ушел из семьи. Доступ к жилому помещению истцами в отношении ФИО5 не ограничивался. С декабря 2015 года по январь 2017 года включительно они оплачивали коммунальные платежи за квартиру.

С января 2017 года коммунальные услуги ими не оплачивались, поскольку собственник жилого помещения - ФИО5 написал заявление в Единый расчетный центр о том, чтобы платежи за коммунальные услуги от иных лиц, кроме как собственника, не принимались.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка - ФИО5 A.M. Однако до настоящего момента алиментные обязательства ФИО5 не выполняются.

У ФИО2 в настоящий момент в собственности жилое помещение отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствует возможность обеспечить себя иным жильем по причине недостаточности средств. ФИО2 находится в процессе подготовки документов для получения субсидии на приобретение жилья в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Ввиду того, что несовершеннолетний ФИО5 A.M. не имеет иного места жительства и нуждается в постоянной опеке из-за малолетнего возраста, просят сохранить за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав истца, его представителей, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено:

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО <адрес>, д. Павлино <адрес>, на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору 5 66-1/15/1-П2 от ДД.ММ.ГГГГ об участи в долевом строительстве жилого дома (л.д.8-21)

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.22).

ФИО5 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.26-27). От брака имеют сына ФИО5 Алексея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ребенок с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Ответчики ФИО3, ФИО4 регистрации в квартире не имеют.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, истец согласия на их вселение не давал, доказательств, что имело место соглашение о их вселении не представлено. Положения ст.31 ЖК РФ на них не распространяется. Требования истца о выселении ФИО3 и В.В. подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из объяснений истца следует, что между сторонами конфликтные отношения, в связи с чем он в квартире не проживает, на основании договора коммерческого найма снимает жилое помещение (л.д.30-33).

ФИО3 и В.В., как установлено судом, не вселялись истцом в спорную квартиру, не являлись членами его семьи, право проживания на спорной жилой площади у них отсутствует, требования ст.31 ч.4 о сохранении за вывшим членом семьи права пользования жилым помещением в данном случае не может быть применено. Соглашения о возможности пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, а статьей 304 ГК РФ не установлено каких-либо ограничений в устранении нарушений прав собственника. Требования ФИО3 и В.В. о сохранении за ними права пользования квартирой суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

ФИО2 перестала быть членом семьи собственника, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у нее права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований.

Суд сохраняет за ФИО2 срок проживания в жилой помещении на 6 месяцев, учитывает, что ответчица работает, имеет стабильный заработок, в её собственности находилась до ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля квартиры общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу об утрате права пользования жилым помещением ФИО2 она подлежи снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании настоящего решения с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: МО <адрес>, д. Павлино, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО <адрес>, д. Павлино, <адрес>, ФИО2 на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, д.Павлино <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья                        Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        Е.В.Захарова

резолютивная часть

2-4186/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В., с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении;

встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: МО <адрес>, д. Павлино, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО <адрес>, д. Павлино, <адрес>, ФИО2 на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, д.Павлино <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья                        Е.В.Захарова