Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3425/2012 ~ М-2976/2012 от 13.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.,

при секретаре Ершовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3425/2012

по иску Шабалина ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство этого жилого помещения, а именно: часть площади кухни, площадь санузла и часть площади прихожей перепланированы и перестроены в санузел (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом, установлены сантехнические приборы), между кухней и гостиной частично заложен проем (кухня используется как жилая комната), площадь гостиной, санузла и коридора перепланированы в кухню-гостиную (разобраны старые перегородки, установлена новая, установлена электроплита); между жилой комнатой и балконом, между жилой комнатой и лоджией убраны оконно-дверные блоки, разобраны подоконные части наружных стен, балкон и лоджия утеплены и используются как вспомогательные помещении, в коридоре установлены короба. Данные перепланировка и переустройства выполнены для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. В представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство этого жилого помещения, а именно: часть площади кухни, площадь санузла и часть площади прихожей перепланированы и перестроены в санузел (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом, установлены сантехнические приборы), между кухней и гостиной частично заложен проем (кухня используется как жилая комната), площадь гостиной, санузла и коридора перепланированы в кухню-гостиную (разобраны старые перегородки, установлена новая, установлена электроплита); между жилой комнатой и балконом, между жилой комнатой и лоджией убраны оконно-дверные блоки, разобраны подоконные части наружных стен, балкон и лоджия утеплены и используются как вспомогательные помещении, в коридоре установлены короба. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению № 228/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство в квартире истца соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологический норм и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); экспертным заключением № 228/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14); заключением ООО «<данные изъяты>» (л.д.15-21); техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 22-33).

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    

Истцом представлены суду доказательства того, что перепланировка и переустройство в спорной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм.

При таких обстоятельствах суд считает, что указанной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а потому суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади кухни, площадь санузла и часть площади прихожей перепланированы и перестроены в санузел (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом, установлены сантехнические приборы), между кухней и гостиной частично заложен проем (кухня используется как жилая комната), площадь гостиной, санузла и коридора перепланированы в кухню-гостиную (разобраны старые перегородки, установлена новая, установлена электроплита); между жилой комнатой и балконом, между жилой комнатой и лоджией убраны оконно-дверные блоки, разобраны подоконные части наружных стен, балкон и лоджия утеплены и используются как вспомогательные помещении, в коридоре установлены короба.

Общая площадь квартиры после перепланировки составила 88,4 кв.м., жилая площадь квартиры составила 32 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий                            подпись