Решение по делу № 2-4043/2019 от 21.03.2019

78RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                12 ноября 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре    ФИО3, при помощнике ФИО4,

с участием представителя истца ДНП «Форест» - ФИО5, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Форест» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ДНП «Форест» обратилось в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений, просит взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства за период с 11.04.2017г. по 30.09.2019г. в размере 122400 руб. и пени в размере 24480 руб.

В обосновании исковых требований указало, что 1.10.2013г. между ДНП «Форест»    и ФИО1 заключен договор о порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Форест», по условиям которого ответчик обязан оплачивать оказываемые истцом услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в границах партнерства. В нарушении условий договора      Задолженность ответчика за период с 11.04.2017г. по 30.09.2019г. составляет 122400 руб. А также в случае неуплаты платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Форест» договором предусмотрено взыскание пени в размере 20% от суммы долга.

Представитель истца ДНП «Форест» ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях и правовой позиции, и пояснили, что истец не представил документы, подтверждающие реально понесенные расходы на проведение работ на территории ДНП, и оказание услуг лицам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Работ по созданию какой-либо инфраструктуры для собственников земельных участков, находящихся на территории ДНП, не проводилось, а поэтому оплаты не производилось. Подъездные пути к принадлежащему ответчику земельному участку, перекопаны и завалены плитами, что исключает возможность подъезда к земельному участку. На пользование электричества и газа он заключил договоры с поставщиками данных услуг.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2201 кв.м с кадастровым номером 47:07:0713001:1241, расположенный по адресу: <адрес>, и дом площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мендсары, <адрес>, и земельный участок площадью 1155 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, массив Мендсары.

    Указанный земельный участок расположен на территории ДНП «Форест».

    1.10.2013г. заключен между    ДНП «Форест» и ФИО1    договор о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

     Согласно указанному договору    партнерство берет на себя обязательства предоставить дачнику –индивидуалу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а      дачник-индивидуал уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, определенных решением общего собрания его членов и установленным настоящим    договором.

Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по настоящему договору устанавливается Сметой ежемесячных платежей по ДНП «Форест», утвержденной на общем собрании членов ДНП !Форест» сроком на 1 год.

Оплата за общую электроэнергию не м ожжет быть менее    долевой части годовых затрат, приходящихся на каждого члена партнерства (потери по трансформатору, потери в линиях электропередач).

    Настоящий договор заключен сроком на один год ( п. 6.1).

    При этом в п. 6.2 Договора в случае если за 30-ть дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении его условий, договор продолжает действовать еще на следующий календарный год и так далее. При наличии споров при пролонгации договора или заключении договора на иных условиях они разрешаются в порядке установленном действующим законодательством.

Сроки оплаты устанавливаются общим собранием членов ДНП «Форест», однако дачники-индивидуалы вносят в кассу партнерства плату в течение одного месяца за текущий год, а в последующие годы оплата производится в сроки с периодичностью устанавливаемой общим собранием членов ДНП «Форест» - один раз в шесть месяцев.

Из сметы ежемесячных платежей по ДНП «Форест», приложение к вышеуказанному договору от 2013г., следует, что платеж с участка составляет 3913 руб. без учета вывоза мусора.

В смете указаны следующие расходы: ведение расчетного счета, офисные расходы, содержание территории ДНП, текущий ремонт внутрипоселковой территории, ведение бухгалтерского учета ДНП, ведение текущей документации услуги банка, ФОТ, налоги от ФОТ, земельный налог.

Данная смета      подписана ответчиком.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Форест» от 20.02.2017г. утверждена смета расходов ДНП «Форест» с 1.03.2017г.

Решением общего собрания членов ДНП «Форест» от 21.02.2017г. внесены изменения в стоимость ежемесячных взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНП «Форест» с 1.03.2017г.    с 4000 руб.    на 4700 руб.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Форест» от 1.03.2018г.    утверждена новая смета с внесенными изменениями, а именно, изменена стоимость взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНП «Форест» с 4700 руб. на 3500 руб. с участка в месяц, с 1.03.2018г.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Форест» от 1.08.2018г.    утверждена новая смета с внесенными изменениями, а именно, изменена стоимость взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНП «Форест» с 3500 руб. на 3800 руб. с участка в месяц, с 1.08.2018г.

В утвержденных сметах также указано    уличное освещение.

Указанные решения являются обязательными для лиц, ведущих садоводство на территории ДНП индивидуально; к таким лицам относится ответчик.

Правовое положение граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, определено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пунктом 2 которой предусмотрено, что они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 данного Федерального закона установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок ответчика находятся в границах ДНП «Форест», доказательств несения бремени содержания общего имуществом ответчиком представлено не было.

Доводы ответчика о том,    что истцом не предоставлялись никакие услуги и не было создано никаких объектов общего пользования, являются несостоятельными, поскольку ДНП «Форест» представлены доказательства оказания услуг в спорный период, что подтверждается счетами-фактурами, актами об исполнения услуг, товарными накладными, актами приема-передачи работ и услуг.

Отсутствуют доказательства оказания услуг по договору от 1.04.2015г., заключенному между ответчиком и ДНП «Грин Хилл», выставление ответчику платежных    документов по данному договору и оплаты ответчиком по указанному договору,    а кроме того, передача полномочий по оказанию услуги по обслуживанию поселка для собственников земельных участков, не могут повлечь негативные последствия для истца, исполнившего свои обязанности по договору от 2013г, который до настоящего времени между ДНП «Форест» и ФИО1 не расторгнут.

Ссылка ответчика на то, что ему чинятся препятствия в пользовании проездом к земельному участку, не является основанием для неоплаты за услуги и работы партнерства по управлению имуществом.

Согласно п. 5.2    Договора в случае неуплаты «дачником-индивидуалом» установленных    договором платежей за пользование объектами инфраструктуры неуплаченные суммы взыскиваются с «дачника-индивидуала» в судебном порядке с взысканием штрафа в виде пени в размере 20% от суммы долга.

Поскольку факт неуплаты     платежей нашел    подтверждение в судебном заседании, то подлежит взысканию с ответчика в пользу ДНП «Форест» пени в размере 24480 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Форест» денежные средства за период с 11.04.2017г. по 30.09.2019г. в размере 122400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

78RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре    ФИО3, при помощнике ФИО4,

с участием представителя истца ДНП «Форест» - ФИО5, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Форест» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Форест» денежные средства за период с 11.04.2017г. по 30.09.2019г. в размере 122400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья