Решение по делу № 2-138/2017 (2-6735/2016;) ~ М-7200/2016 от 01.11.2016

Дело №2- 138 «Л»/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Сафии Равильевны, действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Виктории Андреевны; Дрожжевой Галины Ивановны к Наумовой Татьяне Сергеевне, действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Дарьи Андреевны об отмене государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, признании права собственности в порядке наследования

и по встречному иску

Наумовой Татьяны Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Дарьи Андреевны к Наумовой Сафии Равильевне, действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Виктории Андреевны; Дрожжевой Галине Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество

Установил:

Наумова С.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Виктории Андреевны; Дрожжева Г.И. обратились в суд с иском к Наумовой Татьяне Сергеевне, действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Дарьи Андреевны об отмене государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, признании права собственности в порядке наследования. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что

Наумов Андрей Олегович ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ года (Свидетельство о смерти У1-ИК №746762). Наумов А.О. оставил завещание, в котором все свое имущество завещал своей жене -Наумовой Татьяне Сергеевне. Однако на момент смерти у Наумова А.О. остались наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Старшая дочь - Наумова Виктория Андреевна ДД.ММ.ГГГГ.р. (Свидетельство о рождении I-ИК№)

Младшая дочь - Наумова Дарья Андреевна ДД.ММ.ГГГГ.р.

Мать - Дрожжева (Наумова) Галина Ивановна ДД.ММ.ГГГГр. (Свидетельство о рождении III-ИК№), (Свидетельство о заключении брака 1Н-ИК№).

Отец- Наумов Олег Александрович, (Свидетельство о рождении II 1-Й К №).

Расчет обязательной доли: всего наследников по закону 5 (две дочери, родители и жена), в соответствии с ч.1 ст. 1149 ГК РФ размер обязательной доли составляет 1/10.

ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым Андреем Олеговичем и Наумовой Татьяной Сергеевной, действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой Дарьи Андреевны, был заключен Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения был удостоверен Федосовым В.В. Нотариусом Коломенского нотариального округа МО и зарегистрирован в реестре за №, бланк <адрес>9.

Согласно п. 3 Договора кадастровая стоимость квартиры составила 3 324 942 рубля.

Согласно п. 9 Договора право собственности на указанную квартиру возникает у Наумовой Д.А. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Однако при жизни Наумова А.О. переход права на квартиру зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ - умер Наумов А.О.

ДД.ММ.ГГГГ - Наумова Т.С. отнесла договор дарения в МФЦ для регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ - регистрация перехода права собственности на спорную квартиру. Право
собственности на спорную квартиру возникло у Наумовой Д.А. соответственно -11.05.2016г.

Наумова Т.С. не имела права сдавать указанный договор дарения для регистрации перехода права собственности после смерти наследодателя Наумова А.О. Истец считает, что в момент смерти Наумова А.О. спорная квартира являлась его собственностью и, следовательно, вошла в наследственную массу. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации в виде перехода права, возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права.

Таким образом, переход права собственности на Наумову Д.А. на спорную квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес> кв,197, подаренную ей 21.01.2016г., зарегистрирован в государственном реестре с нарушением закона, в связи с чем право собственности Наумовой Д.А. на указанную квартиру возникло с нарушением закона.

Истцы стороной договора дарения спорной квартиры не являлись, соответственно из позиции, изложенной в ч.2 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ « О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», для них последствия заключения договора дарения - исключение данного имущества из состава наследственного- могли наступить только после государственной регистрации этой сделки, что ответчиком своевременно не было совершено. Поскольку моментом прекращения и изменения прав на имущество является внесение соответствующих об этом сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а наличие в указанном реестре данных сведений является единственным доказательством факта существования прав на имущество, т.е. имеются основания для удовлетворения иска

Истцы просят:

Признать недействительной регистрацию перехода права собственности, а также признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГг. за Наумовой Дарьей Андреевной ДД.ММ.ГГГГ.р. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилая 40,4кв.м., номер объекта №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать право собственности за Наумовой Викторией Андреевной ДД.ММ.ГГГГ.р. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 40,4кв.м., номер объекта № расположенной по адресу: МО, <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя Наумова Андрея Олеговича ДД.ММ.ГГГГ. р. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Дрожжевой Галиной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ.р. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 40,4кв.м., номер объекта №, расположенной по адресу: МО, <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя Наумова Андрея Олеговича ДД.ММ.ГГГГ. р. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы по делу Наумова С.Р., Дрожжева Г.И., ответчик по основному иску Наумова Т.С., третьи лица по делу нотариус Федосов В.В., Наумова Т.С., Наумов О.А., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истцов, в отсутствие ответчика, в отсутствие третьих лиц и представителей третьих лиц.

Представитель истца по основному иску Воронцова Т.А. (л.д.№) подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по основному иску Наумова Т.С. обратилась в суд с встречным иском, в котором указывает, что истцы по основному иску являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наумова Андрея Олеговича, в соответствии со статьей 1149 ГК РФ имеющими право на обязательную долю в наследстве, поскольку при жизни Наумовым А.О. было составлено завещание, где все имущество, которое будет принадлежать ему на момент смерти, он завещал своей жене Наумовой Татьяне Сергеевне (ответчица).

Однако, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не вошла в состав наследственного имущества, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Наумов Андрей Олегович подарил спорную квартиру своей несовершеннолетней дочери Наумовой Дарье Андреевне, договор дарения был удостоверен нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> Федосовым В.В., в интересах ребенка, как ее законный представитель действовала Наумова Татьяна Сергеевна. В данном договоре воля дарителем Наумова А.О. выражена четко и однозначно, он имел намерение подарить принадлежащую ему квартиру именно своей дочери - Наумовой Дарье Андреевне. Наумов А.О. четко выразил свою волю, обосновав ее тем, что он не желает, чтобы принадлежащая ему квартира досталась кому-либо, кроме Наумовой Д.А.

В связи с болезнью дарителя, а также, поскольку срок регистрации права не ограничен, Наумова Татьяна Сергеевна обратилась за регистрацией перехода права собственности на спорную квартиру на имя Наумовой Дарьи Андреевны только в ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Наумовой Дарьи Андреевны на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.

Договор дарения спорной квартиры оформлен в соответствии с действующим законодательством и не оспаривается ответчиками, однако ответчики оспаривают государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения, поскольку право Наумовой Д.А. было зарегистрировано уже после смерти дарителя.

Истец по встречному иску просит:

Признать действительной регистрацию права собственности на квартиру,
общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, за Наумовой Дарьей
Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>
<адрес>, гражданство: РФ, пол: женский, свидетельство о
рождении: серии У-ИК №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Коломенским
отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес>,
зарегистрированной по адресу: <адрес>, наб.
Дм.Донского, <адрес>, произведенную на основании договора
дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом
Коломенского нотариального округа МО В.В. Федосовым ДД.ММ.ГГГГ. реестр
№.

В исковых требованиях Наумовой Сафии Равильевне, действующей в
интересах н/л Наумовой Виктории Андреевны ДД.ММ.ГГГГ.р., Дрожжевой Галине Ивановне, отказать.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску Кулькова С.В. (л.д.№) подтвердила исковые требования по встречному иску и пояснила, что на момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является ребёнок.

Выслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.574 ГК РФ

(КонсультантПлюс: примечание.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Наумов Андрей Олегович ДД.ММ.ГГГГг. подарил принадлежавшую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> своей дочери Наумовой Дарье Андреевне, что подтверждается договором дарения ( л.д.№ Договор дарения удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на квартиру Наумовой Дарьи Андреевны зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.№), выпиской из ЕГРП ( л.д.№).

Таким образом, на момент рассмотрения дела квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Наумовой Дарье Андреевне.

Истцы по основному иску просят признать недействительной регистрацию перехода права собственности, а также признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГг. за Наумовой Дарьей Андреевной ДД.ММ.ГГГГ.р. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилая 40,4кв.м., номер объекта № расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. В качестве обоснования истцы по основному иску указывают то обстоятельство, что право собственности за Наумовой Д.А. было зарегистрировано после смерти дарителя, которая наступила ДД.ММ.ГГГГг.

Поскольку сделка – договор дарения – была совершена в нотариальной форме – не имеет значения тот факт когда была произведена регистрация, кем была произведена регистрация ( п.3 ст. 8.1 ГК РФ). Даритель при жизни выразил свою волю, данная воля зафиксирована нотариусом, сведений о том, что таковая изменялась, в суд не представлено. При регистрации права регистрирующий орган на основании п.5 ст. 8.1 ГК РФ проверил полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, нарушений не выявлено, регистрация осуществлена.

Предусмотренные законом основания для признания регистрации недействительной – отсутствуют. Исковые требования истцов по основному иску о признании недействительной регистрации перехода права собственности, а также признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГг. за Наумовой Дарьей Андреевной ДД.ММ.ГГГГ.р. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилая 40,4кв.м., номер объекта №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. – суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти Наумова Андрея Олеговича он не являлся собственником квартиры по адресу: МО, <адрес>, то данная квартира не может входить в наследственную массу после смерти Наумова А.О.

Требования истцов по основному иску о признании за каждым из них права собственности на 1/10 долю спорной квартиры по праву наследования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 ГПК РФ

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В встречном иске Наумова Т.С. просит:

Признать действительной регистрацию права собственности на квартиру,
общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, за Наумовой Дарьей
Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В реестре зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Наумовой Дарьей Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись о регистрации не отменена, Наумова Д.А. является собственником квартиры.

Признание записи действительной – не требуется. Предмет спора отсутствует.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование по встречному иску о признании записи действительной необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░: - ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 40,4░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░.

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░. ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░"░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 40,4░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>,

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░. ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 40,4░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░. ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░

1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░.