Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2173/2015 ~ М-2146/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Ведерниковой Л.А.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2015 по иску Ведерниковой Л. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей (долевой) собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Велерникова Л.А. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей (долевой) собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 104,8 кв.м и жилой площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно доводам иска Ведерникова Л.А. приобрела право собственности на 1,3 долю в праве общей (долевой) собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость, поскольку в ходе эксплуатации в 2011 году, в доме была проведена реконструкция, что подтверждается данными технической инвентаризации, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома. Указанные выше обстоятельства создают истцу препятствия в регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Истец Ведерникова Л.А. в судебном заседании доводы иска поддержала полностью.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 31).

Третьи лица – Крылова Н.А. и Попова Л.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражали (л.д. 38, 40).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно имеющимся в деле документам Ведерникова Л.А. приобрела право собственности на 1,3 долю в праве общей (долевой) собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Собственниками двух других долей в праве общей (долевой) собственности на спорную недвижимость являются сестры истца – третьи лица по делу – Круглова Н.А. и Попова Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34).

Из технического паспорта жилого дома по указанному адресу по состоянию на 217натеые права на жилой дом не может, поскольку в ходе эксплуатации. 09.2011 г. усматривается, что жилое помещение было реконструировано в 2011 году, в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая площадь стала равна 104,8 кв.м, а жилая площадь - 40 кв.м (л.д. 16-23).

Таким образом, технические характеристики жилого дома в результате реконструкции измелись и не соответствуют в указанной части сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрела право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из представленного суду технического заключения №342 ООО <данные изъяты>» по строительству жилого дома по адресу: <адрес> на основании проведенного технического обследования установлено, что здание жилого дома построено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», имеет набор помещений, необходимых для полноценного проживания, обеспечено всеми внутренними инженерными коммуникациями и подключено к внешним сетям в соответствии с выданными техническими условиями. В настоящее время ведутся отделочные работы. Учитывая, что строительство жилого дома на отведенном участке не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, данный жилой дом может быть принят в эксплуатацию (л.д. 7-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, судом установлено, что строительство осуществлено истцом на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, без нарушения строительных и иных норм и правил, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать за истцом право собственности на 1/3 доли в праве общей (долевой) собственности на реконструированный жилой дом по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведерниковой Л. А. удовлетворить.

Признать за Ведерниковой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей (долевой) собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 104,8 кв.м и жилой площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова