Решение по делу № 2-28/2013 (2-414/2012;) ~ М-521/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-28/2013 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     09 января 2013 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истцов Емдихановой Г.Н., Шиловой М.В. и Емдиханова Г.Э.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Емдихановой <данные изъяты>, Шиловой <данные изъяты>, Емдихановой <данные изъяты> и Емдиханова <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

                                                                 установил:

Емдиханова Г.Н., Шилова М.В., Емдиханова Г.Э. и Емдиханов Г.Э. в своем заявлении указали, что 31 марта 1987 года на основании решения профкома совхоза «Память Ильича» Емдихановой Г.Н. была предоставлена квартира, по адресу: с.Петропавловск <адрес> Большесосновского района, в которую она вселилась с дочерью Шиловой М.В.. В последствии, в указанной квартире с рождения, проживают Емдиханова Г.Э. и Емдиханов Г.Э.. Указанная квартира была предоставлена им для постоянного проживания. 10 апреля 2009 года с ними был заключен договор социального найма. Решили приватизировать данную квартиру, однако в этом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просят суд признать их собственниками этого жилого помещения.

В судебном заседании истцы Емдиханова Г.Н., Шилова М.В. и Емдиханов Г.Э. просили суд признать их собственниками этого жилого помещения в порядке приватизации, в равных долях по одной четвертой части. Пояснили, что данная квартира была построена в 1972 году совхозом «Память Ильича»; в 1987 году указанная квартира была предоставлена им для постоянного проживания, при этом договор найма в письменной форме не составлялся. Однако, проживают в данной квартире до настоящего времени; за пользование квартирой ежемесячно уплачивали квартплату в кассу совхоза, затем в СХПК «Память Ильича», а также оплачивают за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Память Ильича» был реорганизован в ТОО «Память Ильича», который в последствии был реорганизован в СХПК «Память Ильича». В настоящее время данная квартира в муниципальной собственности не числится, поэтому они не могут реализовать своего права на ее приватизацию.

Представитель СХПК «Память Ильича» в суд не прибыл, что не препятствует рассмотрению заявления по существу.

Истица Эмдиханова Г.Э. в суде не прибыла; своим заявлением просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.             

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: с.Петропавловск <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Память Ильича, что подтверждается приобщенным к делу актом ввода в эксплуатацию.

О том, что истцы проживают в указанной квартире на постоянной основе, подтверждается: выпиской из протокола заседания профкома совхоза «Память Ильича» от 31 марта 1987 года №13 о выделении спорной квартире истице Емдихановой Г.Н. /л.д.6/; договором социального найма о предоставлении истцам этого жилого помещения для постоянного проживания /л.д.7/; архивной справкой о том, что согласно похозяйственных книг за 1986-1990 г.г. и 1991-2001 г.г. в спорной квартире зарегистрирована истица Емдиханова Г.Н. /л.д.12/; справкой администрации Петропавловского сельского поселения от 22.06.2012 года о том, что истцы зарегистрированы в указанной квартире /л.д.15,16,17/; справкой СХПК «Память Ильича» о том, что истцы проживают в спорной квартире и задолженности по квартплате не имеют /л.д.14/.

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Петропавловского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится /л.д.10/; сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Очерский отдел) от 27.12.2012 года о том, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано /л.д.13/.

За время проживания истцов в спорном жилом помещении, они ежемесячно уплачивали за его найм в кассу совхоза «Память Ильича», о чем они пояснили в суде; что также подтверждается справкой СХПК «Память Ильича» о том, что задолженность по квартплате отсутствует /л.д.14/. О том, что СХПК «Память Ильича» является правопреемником ТОО «Память Ильича» и совхоза «Память Ильича» подтверждается приобщенной к делу архивной справкой. Земельный участок по адресу расположения спорной квартиры принадлежит на праве частной собственности истице Емдихановой Г.Н. /л.д.34-35/.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Память Ильича», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Память Ильича» право государственной собственности на спорное жилое помещение прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит СХПК «Память Ильича», что препятствует истцам воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ими квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Характер предоставления истцам в 1987 году спорного жилого помещения, по адресу: с.Петропавловск <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ими оплаты за найм, предоставившему им это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Память Ильича», истцы занимали это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истцов на приватизацию - бесплатную передачу им в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее в приватизации жилья они участия не принимали.

Согласно кадастровому паспорту, спорная <адрес> расположена в двухквартирном жилом <адрес> с.Петропавловск Большесосновского района Пермского края, и построек вспомогательного назначения: холодного пристроя, гаража, навеса, туалета, 1/2 хозяйственного сарая, предбанника и бани /л.д.18-33/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Емдиханову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емдиханову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Емдиханова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками в порядке приватизации в равных долях по одной четвертой части: части жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью 53,1 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения - холодного пристроя, гаража, навеса, туалета, 1/2 хозяйственного сарая, предбанника и бани, расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Петропавловск, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:     подпись                                  Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                               Казанцев Н.В.