Решение по делу № 2-215/2017 (2-2681/2016;) от 15.12.2016

Дело №2-215/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску

ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» к Дрокиной ФИО7 и Гусевой ФИО8 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена Крысанова Е.В. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с указанным иском с учетом уточнения исковых требований к ответчикам Дрокиной Т.В. и Гусевой О.В., мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Квартира № <адрес> находится в собственности Дрокиной Т.В. и Гусевой О.В. Ответчики не исполняли свои обязательства и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 58 566,01 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату оказанных услуг составляет 32 208,17 рублей (л.д.63-65 – уточненные исковые требования).

От истца ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец иск поддерживает в полном объеме и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Гусева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.75).

Ответчик Дрокина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.73). Ответчиком Дрокиной Т.В. в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ заявлено о применении сроков исковой давности, применении долевого порядка взыскания задолженности заявленной истцом в уточненном иске, исходя из доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о снижении размера пени, в связи с материальным положением.

Проверив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» является Управляющей организацией, которая, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик Дрокина Т.В. зарегистрирована постоянно по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности Дрокиной Т.В. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Гусевой О.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д.7, л.д.11, л.д.69, л.д.70).

В силу положений ст.153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до <данные изъяты>-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего кодекса.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, содержится обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков Дрокиной Т.В. и Гусевой О.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 58 566,01 рублей (л.д.66).

В соответствии со ст. ст. 195-196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком Дрокиной Т.В. заявлено о пропуске истцом ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» срока исковой давности до вынесения решения судом первой инстанции. Судом установлен срок пропуска исковой давности без уважительной причины. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в части иска.

К начислениям Управляющей организацией ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» в расчете выставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно судом применяется исковая давность (л.д.66).

     Суд определяет период задолженности образовавшейся у ответчиков перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Размер задолженности за указанный период составит 47700,81 руб. (л.д.66 - расчет). В связи с применением срока исковой давности, требования истца о взыскании суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению судом.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Ответчик Дрокина Т.В. обратилась с просьбой о взыскании задолженности в долевом порядке.

Из обстоятельств дела следует, что услуги ответчикам предоставлялись, существует обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

    Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ <адрес>».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

Поскольку ответчики Дрокина Т.В. и Гусева О.В. являются сособственниками жилого помещения, суд взыскивает долю платежей, приходящихся лично на каждого из ответчиков: Дрокину Т.В. - 31800,54 руб. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности); Гусеву О.В. - 15900,27 руб. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 32208,17 рублей без учета исключения периода задолженности, на который судом применен срок исковой давности. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д.8-9 - расчет пени).

    Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями Дрокиной Т.В. и Гусевой О.В. оказанных управляющей организацией услуг.

Но при этом суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению.

        В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от 01.07.1996 г. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

        Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 32208,17 рублей подлежит уменьшению до 3 000 рублей 00 копеек. Суд определяет взыскание пени с ответчиков в пользу истца: с Дрокиной Т.В. – 2000,00 руб. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности); Гусевой О.В. - 1000,00 руб. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 2 923 руб. 23 коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.3).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    уточненные исковые требования ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» к Дрокиной ФИО9 и Гусевой ФИО10 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» с Дрокиной ФИО11 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 31800,54 рублей и пени в размере 2 000,00 рублей, а всего 33 800,54 (тридцать три тысячи восемьсот) рублей 54 копейки.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» с Гусевой ФИО12 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15900,27 рублей и пени в размере 1 000, 00 рублей, а всего 16900,27 (шестнадцать тысяч девятьсот) рублей 27 копеек.

Взыскать с Дрокиной ФИО13 в бюджет администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 1214,02 (одна тысяча двести четырнадцать) рублей 02 копейки.

Взыскать с Гусевой ФИО14 в бюджет администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 676,01 (шестьсот семьдесят шесть) рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья:                              О.Н. Юдина