Решение по делу № 2-6358/2019 ~ М-5379/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-6358/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Андрееву Илье Александровичу, Андрееву Сергею Александровичу, Химченко Василию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Андреев Илья Александрович, Андреев Сергей Александрович, Химченко Василий Николаевич являются собственниками <адрес> выше указанном жилом доме. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 174 916, 40 руб., с учетом частичной оплаты. Пени для взыскания с должников в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 57 527, 03 руб. Истец ООО «Белый парус» просит суд взыскать солидарно с Андреева Ильи Александровича, Андреева Сергея Александровича, Химченко Василия Николаевича в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 174 916, 40 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 527, 03 руб., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 524 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Белый парус-Новый свет» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.

Суд с учетом мнения истца определи рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Собственниками <адрес> выше указанном жилом доме являются Андреев Илья Александрович, Андреев Сергей Александрович, Химченко Василий Николаевич.

Финансовый лицевой счет жилого помещения представлен
в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 174 916, 40 руб., с учетом частичной оплаты.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить истцу пени.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 57 527, 03 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС Помещения, подготовленной Агентом.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании
в его пользу с ответчиков Андреева И.А., Андреева С.А., Химченко В.Н. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 174 916, 40 руб. и пени в размере 57 527, 03 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 5 524 рублей, а также понес расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 5 524 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. с учетом принципа разумности и справедливости, объема оказанной юридической услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить.

Солидарно взыскать с Андреева Ильи Александровича, Андреева Сергея Александровича, Химченко Василия Николаевича, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016г. до 31.08.2019г. в сумме 174 916,40 руб., пени за просрочку уплаты за период с 01.06.2016г. по 31.08.2019г. в сумме 57 527,03 руб., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 5 524 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Буянтуева

Решение в окончательной форме принято 03.01.2020 г.

Судья Т.В.Буянтуева