Решение по делу № null от 16.05.2011

                                                                                                 Дело №-2-428/2011

                                                             Р е ш е н и е

                                     Именем Российской Федерации

г.Старая Русса                                             ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Журбы Н.Г.,

при секретаре Харичевой С.П.,

с участием:

истицы Семёновой Л.В.,

третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,на стороне ответчика Семёнова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семновой Л.В. к Администрации Парфинского городского поселения,Администрации Парфинского муниципального района о признании права собственности на гараж <данные изъяты>.,

                                               у с т а н о в и л:

Семёнова Л.В.обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж,расположенный в гаражном комплексе <адрес>.В обоснование иска указала,что ДД.ММ.ГГГГ.по ходатайству инициативной группы жильцов <адрес>в которую входила и её семья,проживающая в квартире      №,было получено разрешение поселкового Совета <адрес> в лице председателя ФИО8и архитектора <данные изъяты> на постройку гаражей во дворе дома № № <адрес>.В данном комплексе под застройку её семье была выделена <данные изъяты>.Гараж построен ДД.ММ.ГГГГ.и до настоящего времени находится в её пользовании,однако право собственности не оформлено,поскольку разрешительные документы на застройку утеряны и в архиве района не сохранились.Просит признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании истица иск поддержала по указанным в нём основаниям,пояснила,что состояла с Семеновым А.И. <данные изъяты>,который <данные изъяты>.однако они продолжают проживать с бывшим мужем совместно и вести общее хозяйство до настоящего времени.Примерно ДД.ММ.ГГГГполучили устное разрешение председателя поселкового Совета и архитектора <данные изъяты> на постройку гаража во дворе многоквартирного дома,в котором проживают.После этого на общие средства вместе с Семёновым А.И.построили гараж и около20лет пользуются им совместно для хранения автомашины,продуктов и иного имущества.В настоящее время намерена оформить свое право собственности на гараж.

Представитель ответчика Администрации Парфинского муниципального района,по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ.заведующая юридическим отделом Русакова Н.В.о месте и времени разбирательства дела извещена,в своём заявлении от25марта2011г.просит рассмотреть дело без её участия,исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Парфинского городского поселения в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства дела извещен.Глава городского поселения К.А.Большаков письмом от18марта2011г.просит рассмотреть дело в отсутствие представителя,исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,на стороне ответчика Семёнов А.И.в судебном заседании с иском согласился,подтвердил объяснение Семеновой Л.В.о том,что проживает с ней совместно и ведут общее хозяйство.Пояснил,что действительно вместе на общие семейные средства в1991г.построили кирпичный гараж во дворе многоквартирного дома в комплексе гаражей на <адрес> и пользуются совместно им уже около20лет.Согласен,чтобы право собственности на строение было оформлено на Семёнову Л.В.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле,исследовав представленные доказательства,суд приходит к следующему.

Как следует из кадастрового паспорта строения Парфинского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на участке по адресу:п.Парфино,ул.Карла Маркса,в комплексе гаражей (комплекс А секция7) расположен гараж площадью25,5кв.м.,1991г.постройки,стены из кирпича,фундамент ленточный бетонный,перекрытия деревянные,крыша - железо,металлические двери,кессон.Износ строения20%.

Согласно справке Парфинского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №от ДД.ММ.ГГГГкирпичный гараж площадью25,5кв.м в <адрес> в районе <адрес>комплекс А секция7зарегистрирован под инвентарным номером13-7,с учётом износа в ценах2011г.имеет стоимость61614руб.Данных о правоустанавливающих документах не имеется.

Согласно справке Администрации Парфинского городского поселения №от14января2011г.,Семёнова Людмила Викторовна,1954г.рождения,зарегистрирована по месту жительства в <адрес>,ул.Карла Маркса,д.67,кв.13,земельный участок под гаражом имеет адрес:р.п.Парфино,ул.Карла Маркса (в р-не <адрес>) в комплексе гаражей (комплекс А,секция7).

Как следует из сообщения Архивного отдела Администрации Парфинского муниципального района № С-7от18января2011г.в имеющихся на хранении документах Администрации <адрес> за1991год постановления о выделении земельного участка под строительство гаража по <адрес>ёнову Людмилу Викторовну не проходит.

В силу ст.109Граждансокго кодекса РСФСР,регулировавшего правоотношения на момент возведения постройки-гражданин,построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта,либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил,не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) -продавать,дарить,сдавать внаем и т.п. (ч.1).По решению исполнительного комитета районного,городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином,осуществившим самовольное строительство,или за его счет,либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся (ч.2).

В разъяснение положений данного закона действовалоПостановление Пленума Верховного Суда РСФСР от19марта1975г. № «О некоторых вопросах,возникающих в практике судов при применении ст.109ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома» пунктом9которого предусматривалось:поскольку ст.109ГК предусматривает право безвозмездного изъятия лишь жилого дома (дачи) или части дома (дачи),по указанным основаниям не могут быть изъяты нежилые,подсобные помещения (гаражи,сараи,летние кухни и т.п.).

Таким образом,законодательством того времени к разряду самовольных построек не были отнесены гаражи.

Федеральным законом от30ноября1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» данные положения ГК РСФСРс1января1995г.признаны утратившими силу,введена в действие частьпервая Гражданскогокодекса Российской Федерации.При этом установлено правило,что часть перваяКодекса применяется к гражданским правоотношениям,возникшим после введения ее в действие.По гражданским правоотношениям,возникшим до введения ее в действие,часть перваяКодекса применяется к тем правам и обязанностям,которые возникнут после введения ее в действие (ст.5).

Согласно ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такойрегистрации ( ст.219ГК РФ).

По ходатайству истицы судом допрошены свидетели ФИО6,ФИО17.и ФИО7.Они показали,что проживают в одном многоквартирном доме с истицей.В конце80-х годов прошлого столетия жильцы этого дома,включая Семёнову Л.В.,обратились в <данные изъяты> совет народных депутатов за разрешением на строительство гаражей на месте хозяйственных построек,расположенных рядом с домом.По данному заявлению председатель поселкового Совета ФИО8и архитектор <данные изъяты> вышли на место и определили участок под застройку гаражей.При этом каждому из них,в том числе Семёновой Л.В.была отведена и обозначена колышками часть участка под строительство гаража.После этого ДД.ММ.ГГГГ они каждый для себя возвели там гаражи,образующие сплошной ряд,названный в настоящее время комплексом <данные изъяты>Лично видели,что Семёнова Л.В.и Семёнов А.И.,которые проживали и проживают совместно,построили там для себя гаражную секцию №из кирпича,с металлическими воротами,металлической крышей и кессоном,которым они пользуются до настоящего времени.

Показания свидетелей согласуются с объяснениями истицы,третьего лица Семёнова А.И.подтверждаются материалами дела и представляются суду достоверными.Так,согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам №и № ДД.ММ.ГГГГ.и товарным чеком магазина №<данные изъяты> подтверждаются уплата Семёнова А.И.и Семёновой Л.В.за строительные материалы:кирпич,металл для ворот и кессона и доски.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют,что Семёнова Л.В.и Семёнов А.И.получили устное разрешение на строительство и самостоятельно,на собственные средства возвели для себя гараж.

При проверке возможного нарушения данной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц,а также наличия возможной угрозы жизни и здоровью граждан,судом получены следующие сведения.

Как следует из справки главы Администрации Парфинского городского поселения № ДД.ММ.ГГГГ.,гараж по адресу:<адрес>в районе дома № №,комплекс <данные изъяты>,№ нормативным требованиям,находится в зоне Ж.1-32 (Правила землепользования и застройки <данные изъяты> поселения,утверждённые решением Совета депутатов <данные изъяты> поселения от17.07.2008 №).

Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № проверке соблюдения требований нормативных документов по пожарной безопасности при строительстве гаража (комплекс <данные изъяты>,серия №),расположенного по адресу:п<адрес>,в районе дома № №,находящегося в пользовании Семновой Л.В.,нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Принимая во внимание изложенное,согласие с иском представителей ответчиков Администраций Парфинского района и городского поселения поселок Парфино,в ведении которых находятся вопросы землепользования и застройки данного населенного пункта,учитывая,что при строительстве гаража соблюдены иные необходимые требования,не нарушены права и законные интересы других лиц,суд полагает возможным иск удовлетворить.

При таких обстоятельствах иск о признании права собственности на гараж обоснован,учитывая отсутствие возражений третьего лица Семёнова А.И.,за истицей надлежит признать право собственности на данное строение.

Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд

                                                  р е ш и л:

Иск Семновой Л.В. удовлетворить.Признать за Семновой Л.В.,ДД.ММ.ГГГГ.в <адрес> право собственности на кирпичный гараж <данные изъяты>.м,расположенный в <адрес> в районе № <данные изъяты> №, зарегистрированный под инвентарным №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение10дней со дня объявления.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья                                                                                                                 Н.Г.Журба