Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2021 ~ М-227/2021 от 15.02.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000287 -92

№ 2-522/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                       25 мая 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Бородкиной Е.В.,

Пухальскому Д.В.

     о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бородкиной Е.В. и Пухальскому Д.В. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков Бородкиной Е.В. и Пухальского Д.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец просит, с учетом уточнений:

взыскать с Бородкиной Е.В.

- задолженность за жилое помещение за период с 01.05.2017 по 27.07.2018 в размере 7 152 рубля 98 копеек,

- пени на задолженность по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на 22.01.2020 в размере 5 292 рубля 55 копеек,

- задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с 01.05.2017 по 27.07.2018 в сумме 18 273 рубля 12 копеек,

- пени по состоянию на 22.01.2020 в сумме 13 520 рублей 43 копейки,

- расходы по уплате госпошлины в сумме 989 рублей 70 копеек,

- почтовые расходы в сумме 396 рублей 04 копейки,

- задолженность по оплате за коммунальные услуги, начисленную на ** за период с 30.03.2018 по 27.07.2018 в сумме 5 260 рублей 64 копейки,

- пени по состоянию на 22.01.2020 в сумме 3 892 рубля 39 копеек,

- расходы по уплате госпошлины в сумме 284 рубля 92 копейки.

взыскать с Пухальского Д.В.

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 27.07.2018 в сумме 18 273 рубля 11 копеек,

- пени по состоянию на 22.01.2020 в сумме 13 520 рублей 42 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 989 рублей 70 копеек,

- почтовые расходы в сумме 396 рублей 04 копейки и 366 рублей 04 копейки

- задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленную на ** за период с 01.05.2017 по 29.03.2018 в сумме 13 012 рублей 47 копеек,

- пени по состоянию на 22.01.2020 в сумме 9 628 рублей 03 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 704 рубля 78 копеек.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Фролова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. **.

Ответчик Бородкина Е.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Бородкиной Е.В. Барсуков С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Бородкина Е.В. свою часть задолженности выплатила, полгал иск предъявлен к ней необоснованно.

Ответчик Пухальский Д.В. в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

11.04.2016 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «Содружество» заключен договор управления, согласно которому ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязательства по выполнению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в пределах внесенных собственниками денежных средств и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 48-53, 54).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пухальский Д.В. с 21.06.2013, Бородкина Е.В. с 21.06.2013 по 14.08.2019, ** с 21.06.2013 по 14.08.2019 (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 22-25), установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пухальскому Д.В. и Бородкиной Е.В. в равных долях, по ? доле.

**

Расчетом (л.д. 26-27) и выписками из лицевого счета (л.д. 28-30) подтверждены период и размер задолженности ответчиков.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 31-36) следует, что по состоянию на 05.04.2020 начислены пени в размере 51 146 рублей 37 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 10.02.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 14); квитанцией от 10.02.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 16).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Кроме того, суд полагает необходимым учесть, что согласно представленной выписке (л.д. 86-92) Бородкина Е.В. исполнила часть требований по судебным приказам, которые впоследствии по ее заявлению были отменены.

По судебному приказу № 2-336/2020 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2017 по 27.07.2018 в размере 7 152 рубля 98 копеек, пени в размере 5 292 рубля 55 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 248 рублей 91 копейка. Все суммы Бородкиной Е.В. были оплачены до отмены судебного приказа, соответственно, в этой части решение не подлежит исполнению.

По судебному приказу № 2-333/2020 с Бородкиной Е.В. и Пухальского Д.В. были взысканы солидарно:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 27.07.2018 в размере 54 819 рублей 34 копейки,

- пени в размере 40 561 рубль 27 копеек,

- расходы по госпошлине с Бородкиной Е.В. и Пухальского Д.В. по 765 рублей 35 копеек с каждого.

По указанному приказу Бородкина Е.В. внесла суммы частично, следует зачесть в расходы по оплате госпошлины 765 рублей 35 копеек, в погашение задолженности за коммунальные услуги 6 885 рублей 08 копеек. В этой части решение в отношении Бородкиной Е.В. исполнению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 27.07.2018 ░ ░░░░░░░ 7 152 ░░░░░ 98 ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 27.07.2018 ░ ░░░░░░░ 18 273 ░░░░░ 12 ░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2020 ░ ░░░░░░░ 5 292 ░░░░░ 55 ░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2020 ░ ░░░░░░░ 13 520 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 871 ░░░░░ 97 ░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 989 ░░░░░░ 70 ░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 396 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░,

░░░░░ 47 496 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 27.07.2018 ░ ░░░░░░░ 7 152 ░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 27.07.2018 ░ ░░░░░░░ 18 273 ░░░░░ 12 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 885 ░░░░░░ 08 ░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2020 ░ ░░░░░░░ 5 292 ░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 871 ░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 248 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 989 ░░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 765 ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30.03.2018 ░░ 27.07.2018 ░ ░░░░░░░ 5 260 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2020 ░ ░░░░░░░ 3 892 ░░░░░ 39 ░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 284 ░░░░░ 92 ░░░░░░░,

░░░░░ 9 437 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 95 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 27.07.2018 ░ ░░░░░░░ 18 273 ░░░░░ 11 ░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2020 ░ ░░░░░░░ 13 520 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 989 ░░░░░░ 70 ░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 762 ░░░░░ 08 ░░░░░░,

░░░░░ 33 545 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 29.03.2018 ░ ░░░░░░░ 13 012 ░░░░░░ 47 ░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2020 ░ ░░░░░░░ 9 628 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 704 ░░░░░ 78 ░░░░░░,

░░░░░ 23 345 (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░